Spanien stellt jungen Menschen 30.000 Euro für die Miete eines Eigenheims mit Kaufoption zur Verfügung

Am Montag, dem 15. September, kündigte Pedro Sánchez im Kongress ein Hilfspaket von fast 30.000 Euro pro Person an, das für Mietkaufprogramme für junge Menschen bereitgestellt werden soll.

„Wir werden ein neues Mietbeihilfesystem mit einer Kaufoption von knapp 30.000 Euro schaffen, damit junge Menschen jahrelang in einem dauerhaft geschützten Zuhause leben und es schließlich erwerben können“, erklärte er.

Mietkaufprogramm

Nach Angaben des spanischen Wohnungsbauministeriums werden die Beihilfen für die Finanzierung von Sozialwohnungen verwendet, und die gezahlte Miete dient als Anzahlung für den Kauf.

Darüber hinaus soll es Spekulationen vorbeugen. Wenn der Eigentümer die Immobilie in Zukunft verkaufen möchte, muss er dies zu einem geschätzten Preis und an eine Person tun, die dieselben Anforderungen erfüllt.

Mietausfallversicherung

Eine weitere Maßnahme des Pakets, die Sánchez bereits Anfang des Jahres angekündigt hatte, ist die Mietausfallversicherung für junge Menschen.

Die Regierung hat zugesagt, als Bürge einzuspringen, wenn Mieter ihre Miete nicht zahlen können. Damit soll Vermietern geholfen werden, ihre Wohnungen an jüngere Mieter zu vermieten.

Versichert sind nur Monatsbeiträge, die nicht mehr als 50 Prozent des Nettoeinkommens der im Vertrag aufgeführten Personen oder Familien betragen.

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Zuschüsse für den Kauf ländlicher Immobilien

Sánchez erklärte außerdem, dass für den Hauskauf in ländlichen Gebieten ein weiteres Hilfspaket von bis zu 10.800 Euro bereitgestellt werde, das 20 Prozent der Anschaffungskosten des Hauses nicht übersteigen dürfe. Es werde in Gemeinden mit 10.000 Einwohnern oder weniger gewährt.

Die Altersgrenze für alle diese im staatlichen Wohnungsbauplan 2026–2030 zur Förderung der Jugendemanzipation festgelegten Maßnahmen beträgt 35 Jahre.

Mehr Geld für den Wohnungsbau

Die Regierung hat außerdem angekündigt, dass sie das an die einzelnen Regionen überwiesene Wohnungsbaubudget verdreifachen wird, wenn sich diese auch zur Förderung des sozialen Wohnungsbaus verpflichten.

Die Regierung werde eine „klare Verpflichtung“ haben, „die Gelder, die sie für die Wohnungspolitik bereitstellt, zu verdreifachen“, wenn jede Region die gleichen Haushaltsanstrengungen unternehme, erklärte Sánchez.

Konkret sieht der vorgeschlagene Nationale Wohnungsbauplan ein Investitionsziel von 7 Milliarden Euro in den nächsten fünf Jahren vor.

Eine aktuelle Studie ergab, dass fast die Hälfte der Spanier unter 31 noch bei ihren Eltern lebt. Hauptgründe dafür sind die explodierenden Mieten und Wohnkosten sowie die relativ niedrigen und stagnierenden Löhne.

Die Immobilienpreise steigen seit 2014 fast kontinuierlich und in den letzten Jahren ist die Immobilienkrise außer Kontrolle geraten.

Der EAE Business School zufolge besteht in Spanien ein Wohnungsdefizit von schätzungsweise über 100.000 Wohnungen.

Im Januar dieses Jahres kündigte Sánchez bereits zwölf Maßnahmen zur Bekämpfung der Wohnungskrise an, darunter die Erhöhung der Zahl der Wohnungen, eine bessere Regulierung und mehr Hilfe für Bedürftige.

Diese neuen Maßnahmen werden nun zu den bisherigen Maßnahmen hinzugefügt, um dieses anhaltende Problem zu lösen.

Die zweite stellvertretende Premierministerin und Arbeitsministerin Yolanda Díaz kritisierte Sánchez‘ Versprechen von 30.000 Euro für junge Menschen mit der Begründung, dass „Mietbeihilfen eine direkte Überweisung in die Taschen der Vermieter seien“ und dass „die Preise dringend gesenkt werden müssten, und diese Maßnahme in die entgegengesetzte Richtung gehe“.