Infografik. Sie leben in einem Zweitwohnsitz in der Region Grand Est: Wer sind sie, woher kommen sie ... und warum lieben sie die Vogesen?
In diesem Sommer ziehen viele Franzosen in ihre Zweitwohnungen. Doch die Region Grand Est hinkt hinterher: Nur 4,6 % der Haushalte besitzen eine Zweitwohnung – der niedrigste Wert im französischen Mutterland, wie eine aktuelle INSEE-Studie zeigt. Dieser Wert liegt deutlich unter dem nationalen Durchschnitt (7,6 %). Das Département Vosges kann sich jedoch behaupten: Allein dort befindet sich fast ein Drittel der Wohnungen in der Region Grand Est. Hier ein genauerer Blick.
Die Stadt La Bresse mit dem Glockenturm der Kirche Saint Laurent, ihren Häusern und Chalets am Berghang. Foto Alexandre Marchi
Der Verkauf von Zweitwohnungen geht landesweit stark zurück . Doch wie sieht das Angebot dieser Immobilien in der Region Grand Est aus?
Mit nur 4,6 % der Haushalte, die über ein Zweitwohnsitz verfügen, weist die Region laut dieser INSEE-Umfrage die niedrigste Quote im französischen Mutterland auf.
Wie die Grafik unten zeigt, liegt dieser Wert deutlich unter dem nationalen Durchschnitt (7,6 %) und weit hinter der Île-de-France (10 %) oder Korsika (15,4 %), die diese Rangliste anführen.
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In der Region Grand Est sind Zweitwohnungen selten gleichbedeutend mit einem großen Ausflugsziel. Laut dieser INSEE-Studie wohnen 5,6 % der Haushalte mit Zweitwohnung weniger als eine Autostunde entfernt. Dies ist eine der höchsten Quoten.
Lokale Verwurzelung hat großes Gewicht. Von den 122.000 Zweitwohnungen in der Region Grand Est befinden sich mehr als die Hälfte in derselben Region. Und vor allem: Laut derselben Studie sind 69 % der Zweitwohnungen der Region Eigentum der eigenen Bewohner. Ein Rekord in Frankreich.
Allein das Vogesenmassiv stellt fast ein Drittel der Zweitwohnungen in der Region Grand Est dar.
„Wir finden immer noch viele renovierte alte Bauernhäuser, typische Vogesenhäuser und traditionelle Chalets. In den letzten Jahren sind jedoch viele Neubauten entstanden, oft in Form von Luxus-Chalets“, analysiert Anabelle Etienne, Verhandlungsführerin für Verkaufs- und Kauftransaktionen bei Sergic in Nancy .
„Nur anderthalb Stunden von Nancy entfernt bieten die Vogesen den Bewohnern der Region eine wahre Oase der Frische. Sie sind auch eine Oase der Ruhe für Pariser, Belgier und sogar Nordländer auf der Suche nach Natur, Ruhe und Authentizität“, fügt sie hinzu.
Die Käufer? „Profile im Alter zwischen 35 und 55 Jahren, oft Führungskräfte, Freiberufler oder Unternehmensleiter.“ Laut Anabelle Etienne kommen sie hauptsächlich aus der Region Grand Est, aber auch aus benachbarten Departements wie Haute-Marne und Bas-Rhin.
Gérardmer, „die Perle der Vogesen“Es überrascht nicht, dass Gérardmer das wichtigste Reiseziel bleibt und zu Recht den Spitznamen „Perle der Vogesen“ trägt.
Der See, die Skipisten und die familiäre Atmosphäre machen Gérardmer zu einem begehrten Wohnort. „Die Preise sind deutlich gestiegen, insbesondere in Gérardmer und Umgebung. In zehn Jahren haben manche Häuser ihren Wert um 20 bis 30 % gesteigert. Der Markt bleibt dynamisch und wird von der konstanten Nachfrage von Familien, Paaren und Freundesgruppen angetrieben, die ein Zweitwohnsitz für Wochenenden oder den Urlaub suchen.“
Allerdings gewinnen einige Nachbarstädte dank etwas günstigerer Preise und einer ebenso reizvollen Umgebung an Attraktivität.
„Auch benachbarte Städte wie Xonrupt-Longemer, La Bresse und Le Tholy ziehen viele Käufer an, die Natur und Ruhe suchen“, bemerkt Anabelle Etienne.
Und wenn sie ihre Region für einen Zweitwohnsitz verlassen, bevorzugen die Bewohner des Grand Est vor allem den Süden Frankreichs.
Zu den Top-Reisezielen gehören:
- Provence-Alpes-Côte d'Azur : 12.100 Zweitwohnungen werden von Haushalten in der Region Grand Est bewohnt.
- Okzitanien: 11.700.
- Auvergne-Rhône-Alpes: 10.900.
Wie unsere Grafik unten zeigt, liegt Nouvelle-Aquitaine mit weitem Abstand auf dem vierten Platz, wo nur 4.200 Zweitwohnungen von Bewohnern des Grand Est bewohnt werden.
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Andererseits ist eine Region wie Centre-Val de Loire (600) für die Bewohner des Grand Est von sehr geringem Interesse.
Laut INSEE sind die Bewohner im Durchschnitt jünger und weniger wohlhabend als der Landesdurchschnitt. Im Gegensatz zu anderen Regionen, in denen diese Wohnungen am Meer oder in den Bergen liegen, bleiben sie im Grand Est in ländlichen Gebieten.
Ein Modell, das im Gegensatz zu dem während der Pandemie beobachteten Phänomen steht, als beispielsweise viele Bewohner der Île-de-France in ihre Zweitwohnsitze im Süden Frankreichs zurückkehrten.
Und schließlich noch eine weitere Besonderheit des Grand Est: Von den Zweitwohnungen, die nicht „Einheimischen“ gehören, ist ein Drittel im Besitz von Einwohnern der Île-de-France und ein weiteres Drittel gehört Ausländern aus Deutschland (43 %) oder Belgien (21 %).
L'Est Républicain
