Ein Haus in Perugia kaufen, San Sisto ist das teuerste Viertel
Perugia ist die Hauptstadt Umbriens und eine der bedeutendsten historischen Städte Mittelitaliens. Sie ist berühmt für ihr kulturelles Erbe und ihre Universität. Aus immobilienwirtschaftlicher Sicht ist sie sowohl für Dauerbewohner als auch für Studenten und Investoren ein attraktives Zentrum.
Die Stadt ist durch ein Verkehrsnetz verbunden, das das historische Zentrum mit den Randgebieten verbindet. Darüber hinaus macht die Präsenz von Universitäten und Krankenhäusern von nationaler Bedeutung Perugia zu einer interessanten Wahl für diejenigen, die eine gute Lebensqualität zu niedrigeren Kosten als in den großen italienischen Städten suchen.
Im ersten Quartal 2025 zeigte der Immobilienmarkt Anzeichen von Belebung, mit wachsendem Interesse in verschiedenen Stadtteilen. Laut Idealista-Daten verteilt sich die Nachfrage auf zentrale und semi-zentrale Stadtteile, wobei in einigen konsolidierten Wohngebieten besondere Nachfragespitzen zu verzeichnen sind. Die Analyse des Immobilienportals basiert auf dem relativen Nachfrageindex, der die Anzahl der Kontaktanfragen für jede veröffentlichte Anzeige misst und so die Attraktivität jedes Viertels bewertet.
Die gefragtesten Viertel von PerugiaIm ersten Quartal 2025 waren Perugia Città (1,9) und Madonna Alta (1,8) die gefragtesten Gebiete. Es folgen Castel del Piano-Fontignano (1,6) und San Sisto (1,5), gut erschlossene Viertel in der Nähe von Schulen und Krankenhäusern. Stabiles Interesse ist auch in San Marco und Ponte San Giovanni zu verzeichnen, beide mit einem Index von 1,4. Geringer ist die Nachfrage in Randgebieten wie San Martino in Campo-San Martino in Colle (1,2) und Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi (1,0).
| Quartal | Relativer Nachfrageindex |
| Perugia Stadt | 1.9 |
| Hohe Madonna | 1.8 |
| Castel del Piano-Fontignano | 1.6 |
| Der heilige Sixtus | 1,5 |
| St. Markus | 1.4 |
| St. Johns Brücke | 1.4 |
| San Martino in Campo - San Martino in Colle | 1,2 |
| Pattoli-Felcino-Valleceppi-Brücke | 1.0 |
Bei der Analyse der Quadratmeterpreise ist San Sisto mit einem Durchschnittswert von 1.399 Euro/m² das teuerste Viertel Perugias . Gefolgt von San Martino in Campo-San Martino in Colle (1.294 Euro/m²) und Perugia Città (1.287 Euro/m²), das das historische Zentrum und die umliegenden Gebiete umfasst. Etwas niedrigere Preise werden in Ponte San Giovanni (1.267 Euro/m²) und Madonna Alta (1.258 Euro/m²) verzeichnet. Die günstigsten Gegenden sind San Marco, Castel del Piano-Fontignano und Ponte Pattoli-Felcino-Valleceppi mit Preisen zwischen 1.123 und 1.040 Euro/m².
| Quartal | Durchschnittspreis (Euro/m2) |
| Der heilige Sixtus | 1.399 |
| San Martino in Campo - San Martino in Colle | 1.294 |
| Perugia Stadt | 1.287 |
| St. Johns Brücke | 1.267 |
| Hohe Madonna | 1.258 |
| St. Markus | 1.123 |
| Castel del Piano-Fontignano | 1.112 |
| Pattoli-Felcino-Valleceppi-Brücke | 1.040 |
Im Vergleich zu großen italienischen Städten bleiben die Immobilienpreise in Perugia erschwinglich. Die teuersten Viertel der Stadt liegen unter 1.400 Euro/m², während das historische Zentrum von Mailand mit einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von über 10.000 Euro die teuersten Viertel Italiens anführt. Die lombardische Stadt übertrifft damit Luxuswohngebiete in Forte dei Marmi und Rom oder Touristenorte wie Porto Cervo in der Gemeinde Arzachena. Perugia hingegen bietet Wachstumspotenzial und gute Chancen für alle, die eine stabile und erschwingliche Wohnlösung suchen.
QuiFinanza
