Hypothekendarlehen der Banco Nación: So erhalten Sie ein Eigenheim mit einer Rate ab 696.434 US-Dollar
Mit dem UVA-Hypothekendarlehen der Banco Nación können Sie bis zu 75 % des Wertes eines Eigenheims finanzieren, mit einer Anzahlung ab 696.434 US-Dollar und einer Laufzeit von bis zu 30 Jahren.
Die UVA- Hypothekendarlehen der Banco Nación gelten als eine der günstigsten Optionen auf dem Markt für diejenigen, die ein Eigenheim kaufen, umziehen oder in ein Eigenheim investieren möchten. Mit einer Anzahlung ab 696.434 $ und einer Finanzierung von bis zu 75 % des Immobilienwerts.
Das Programm ermöglicht es Kreditnehmern, bis zu einem Peso-Gegenwert von 260.000 UVAs zu beantragen, mit Laufzeiten von bis zu 30 Jahren und einem festen jährlichen Nominalzins von 4,5 % für diejenigen, die ihre Zahlungen bei der Banco Nación erhalten. Die Finanzierung steht Arbeitnehmern, Selbstständigen, Freiberuflern und Rentnern zur Verfügung. Je nach Beschäftigungsstatus des Antragstellers gelten dabei besondere Voraussetzungen.
Für den Kauf einer Immobilie im Wert von 150.000.000 US-Dollar werden 75 % des Wertes verlangt, also 112.500.000 US-Dollar . Laut dem offiziellen Banco Nación-Simulator wird eine Anfangsgebühr von 696.434 US-Dollar gezahlt. Diese Option entspricht einem Darlehen an der UVA mit einer Laufzeit von 30 Jahren , mit dem Erhalt von Einkünften aus der BNA und der Einhaltung der CVS-Cap-Option , die es ermöglicht, die Entwicklung der Rate bei Erhöhungen, die über dem Gehaltsindex liegen, zu begrenzen.
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Die Simulation ergibt folgende Daten: Das Darlehen entspricht 75.901,71 UVAs , mit einer UVA-Rate von 469,87 und einem aktualisierten UVA-Wert von 1.482,18 $ . Um sich zu qualifizieren, müssen Antragsteller ein monatliches Nettoeinkommen von mindestens 1.392.867 US-Dollar nachweisen, wenn es sich um einen Einzelinhaber handelt , oder 2.785.735 US-Dollar, wenn mehr als eine Person für das Darlehen verantwortlich ist .
Dieses Darlehen ist für den Erwerb oder Wechsel eines dauerhaften Wohnsitzes vorgesehen und kann unter bestimmten Voraussetzungen auch für ein Zweitwohnsitz beantragt werden. Der maximale Finanzierungsbetrag entspricht 260.000 UVAs in Pesos, was beim aktuellen Wert der Einheit 381.147.000 US-Dollar entspricht. Im Falle eines Kaufs finanziert die Banco Nación bis zu 75 % des Immobilienwerts , immer basierend auf dem niedrigeren Wert aus Schätzwert und Kaufpreis. Bei der Erneuerung des festen Wohnsitzes können bis zu 100 % der Differenz zwischen der neuen und der alten Immobilie finanziert werden.
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Die Auszahlung erfolgt in einer Einmalzahlung , die Laufzeit des Darlehens kann auf 5, 10, 15, 20, 25 oder 30 Jahre verlängert werden. Je nach Bewerberprofil gelten unterschiedliche Konditionen:
Arbeitsverhältnis : Mindestens 1 Jahr Betriebszugehörigkeit , davon mindestens 6 Monate in der aktuellen Beschäftigung .
Vertragsgebunden : mindestens 4 Jahre mit gültigem Vertrag .
Selbständig : 2 Jahre Berufspraxis, nachgewiesen durch eine eidesstattliche Erklärung über das Einkommen.
Monotributistas : 2 Jahre Registrierung im Monotributo und mindestens 1 Jahr in der aktuellen Kategorie .
Rentner und Pensionäre : Die letzten 3 Quittungen müssen vorgelegt werden.
Zu den einzureichenden Unterlagen zählen Ausweis, Einkommensteuerbescheinigungen, Steuererklärungen und bei Selbstständigen auch Buchhaltungsbescheinigungen. Die Gebühr wird basierend auf dem Wert der UVA aktualisiert, aber diejenigen, die ihre Rente über die Banco Nación erhalten, können sich für die CVS-Obergrenze entscheiden, die die Erhöhung begrenzt, wenn der Gehaltsindex niedriger ist als die UVA-Anpassung, und eine zusätzliche Prämie in die finanziellen Kosten einbezieht.
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