Hammerson meldet Gewinneinbußen nach Verkauf der Anteile an Eigentümer von Bicester Village

Der Eigentümer großer Einkaufszentren wie dem Bull Ring in Birmingham und dem Brent Cross in London musste erhebliche Einbußen bei seinen Erträgen hinnehmen, nachdem er seine Beteiligung am Eigentümer von Bicester Village, einem Outlet-Center für Luxusgüter, veräußert hatte.

Hammersons zugrunde liegender Gewinn sank um 15 % auf 99 Millionen Pfund für 2024, nachdem das Unternehmen seine Einzelhandelsaktiva, darunter die Beteiligung an Value Retail, an eine vom französischen Luxusgütergiganten LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy) unterstützte Private-Equity-Firma verkauft hatte. Der Verkauf führte im ersten Halbjahr 2024 zu einer Wertminderung von 497 Millionen Pfund, obwohl 595 Millionen Pfund in bar erwirtschaftet wurden. Dies führte zu einem Nettoverlust von 526 Millionen Pfund, verglichen mit Verlusten von 51 Millionen Pfund im Vorjahr.

Hammerson bezeichnete das vergangene Jahr jedoch als „transformativ“, da der Verkauf es dem Unternehmen ermöglicht habe, sich auf seine städtischen Einzelhandelsimmobilien zu konzentrieren und seine Schulden abzubauen. Die Mieteinnahmen gingen aufgrund von Immobilienverkäufen um 9 % auf 189 Millionen Pfund zurück, aber die Auslastung aller Zentren erholte sich auf über 95 %.

Die Bruttomieten stiegen ebenfalls um 1,6 % auf vergleichbarer Basis und das Unternehmen meldete einen Anstieg der Besucherzahlen in seinen Zentren um 600.000, was insgesamt 170 Millionen für das Jahr entspricht. Geschäftsführerin Rita-Rose Gagne erklärte: „Nach einem transformativen und erfolgreichen Jahr für Hammerson gehen wir als neu positioniertes Unternehmen in das Jahr 2025.

„Durch den Verkauf von Value Retail und die Vollendung unserer Veräußerungen von nicht zum Kerngeschäft gehörenden Unternehmen haben wir in den letzten vier Jahren einen Barerlös von 1,5 Milliarden Pfund erzielt, unsere Kapitalstruktur erheblich gestärkt und Investitionen für das Wachstum unseres hochwertigen Portfolios ermöglicht.“

Sie erklärte weiter, dass „noch mehr kommen wird“ und dass die Gruppe „bereit ist, signifikante Umsatz- und Gewinnsteigerungen zu erzielen, wobei die volle Wirkung unserer laufenden Investitionen und Akquisitionen noch nicht voll ausgeschöpft ist“.