España rechaza limitar la propiedad de vivienda para extranjeros en Canarias y Baleares

El PP y Vox formaron este martes mayoría en una Comisión Mixta del Congreso y el Senado para rechazar una propuesta para limitar, regular o condicionar la compra de viviendas por parte de no residentes en las Islas Baleares y Canarias.

Se trató de una iniciativa no vinculante que contó con el apoyo de varios grupos de izquierda conocidos como Izquierda Confederal y Coalición Canaria (CC), el partido nacionalista en el poder en el archipiélago atlántico.

CC sugirió recientemente que aplicaría dichas limitaciones a la compra de viviendas por parte de extranjeros durante una reunión con otras regiones ultraperiféricas de la UE, con la esperanza de que este estatus convencería a Bruselas de hacer una excepción para ellos cuando se tratara de una medida que va en contra del libre movimiento de personas y capitales del bloque.

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En Baleares, algunos políticos de izquierdas han planteado la posibilidad de negociar con la Unión Europea la prórroga de esta limitación, "por las similitudes entre su realidad y la de una región ultraperiférica como Canarias".

En abril, el gobierno regional derechista de las Islas Baleares ya se manifestó en contra de esta propuesta .

Las Islas Canarias y las Baleares, ambos destinos turísticos muy populares, han visto cómo los precios de las propiedades y los alquileres se disparaban en los últimos años, con los locales excluidos a medida que un número cada vez mayor de extranjeros compraban propiedades.

Además de frenar la propiedad extranjera, también se sugirieron medidas complementarias para promover la vivienda asequible, la rehabilitación del parque inmobiliario y dar acceso prioritario a los residentes de ambos archipiélagos.

Los extranjeros (residentes y no residentes) representaron algo menos de 1 de cada 5 compras de propiedades en Canarias en el segundo semestre de 2024, mientras que en Baleares fueron más de una de cada cuatro, según muestran las cifras del Consejo General del Notariado de España.

El texto de la propuesta critica que la adquisición masiva de viviendas por parte de ciudadanos no residentes "está generando una presión sin precedentes en el mercado de la vivienda en Baleares y Canarias, especialmente en las zonas con mayor incidencia de actividad turística".

“Esta situación está provocando una profunda distorsión de los precios, expulsando progresivamente a la población local del acceso a una vivienda digna, al tiempo que erosiona el tejido social, económico y cultural de las islas”, argumentaron.

En contra de la propuesta se ha mostrado el diputado balear de Vox Jorge Campos, que ha acusado al grupo de Izquierda Confederal de omitir la palabra "extranjero" en su propuesta para evitar ser tachado de "xenófobo".

"Prohibir o limitar la compra de viviendas a ciudadanos extranjeros no residentes o ciudadanos de la UE es pura xenofobia", añadió el político de extrema derecha.

Mientras tanto, el Partido Popular (PP) señaló que el "problema" de la vivienda "no viene de fuera", culpando al Gobierno central de Pedro Sánchez de generar "inseguridad jurídica, más burocracia, subida de impuestos, eliminar la deducción por alquiler y dar total impunidad a los okupantes".

Por su parte, la representante del PSOE en la Comisión Mixta, la diputada Dolores Corujo, elogió la actuación del Gobierno de Sánchez en materia de vivienda, poniendo como ejemplo la eliminación del visado dorado y la aprobación de la Ley de Vivienda.

El año 2025 ha estado marcado por varias propuestas para impedir que compradores extranjeros adquieran propiedades en España como medio para abordar la crisis de vivienda del país.

En enero, el presidente español sugirió imponer un impuesto superpuesto del 100 % a los compradores no residentes de fuera de la UE o prohibirles por completo la compra de viviendas en España si no tienen vínculos con el país. Desde entonces, no ha habido novedades al respecto.

A finales de marzo, el partido independentista catalán ERC presentó su propia iniciativa para obligar a los extranjeros residentes —en lugar de a los no residentes— a solicitar el derecho a comprar una vivienda si llevan menos de cinco años viviendo en el país. Esta propuesta ha sido rechazada .

La medida que afecta a la propiedad extranjera que se ha aprobado es la cancelación del programa de visa de oro que durante más de diez años dio la residencia española a los ciudadanos ricos de fuera de la UE si compraban una propiedad de 500.000 euros en España.

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