Segundas residencias: el precio de un sueño junto al mar

Este texto es un fragmento de la transcripción del informe anterior. Haga clic en el vídeo para verlo completo.

Largas playas de arena, vegetación y el cabo Fréhel (Costa de Armor) en el horizonte. Jean-Pierre Mortier quedó prendado de Saint-Cast-le-Guildo, su casa de 170 metros cuadrados con jardín a pocos pasos del mar. Pasa allí seis meses al año, a veces con sus nueve nietos, quienes comparten su pasión por la navegación. «Estar cerca de la playa, cerca de los barcos, fue maravilloso para ellos», confiesa Jean-Pierre.

Sin embargo, el sueño le cuesta cada vez más. Se ha abolido el impuesto sobre la vivienda, pero no para las segundas residencias . Y aquí, ha aumentado un 45 % en dos años: 1953 euros el año pasado, casi 2200 euros este año. «Me parece normal, dado que participamos, pero de una manera muy leal y completa, en la economía local», afirma Jean-Pierre Mortier.

Casi dos tercios de Saint-Cast-le-Guildo están ocupados por segundas residencias. El ayuntamiento se está haciendo cargo de ello: el recargo se utiliza para financiar una residencia de ancianos, un centro de salud y 200 viviendas por 4 millones de euros. También puede ayudar a los vecinos a encontrar vivienda. Como explica Marie-Madeleine Michel, alcaldesa independiente de Saint-Cast-le-Guildo: «No vamos a expulsarlos con este impuesto, lo sabemos perfectamente. Pero también puede animar a los propietarios de segundas residencias a alquilar sus propiedades».

Con la llegada de las elecciones municipales, los propietarios de segundas residencias se movilizan contra el impuesto. Christophe Maréchal, miembro de la asociación Citoyens Castins, espera animarlos a registrarse para votar: «Aproximadamente el 12 % del electorado tiene segundas residencias. Por lo tanto, nuestro objetivo es intentar aumentar este coeficiente al máximo, quizás hasta el 30 %».

Algunos incluso van más allá. Un residente de una segunda residencia incluso ha decidido presentarse como candidato a un cargo público... en Argelès-sur-Mer (Pirineos Orientales). Para encontrarlo, hay que recorrer 1200 km. Bernard Olivier vive en las afueras de Lille (Norte). Él y su esposa pasan tres meses al año en su casa de Argelès desde 1987. Si resulta elegido, incluso están considerando mudarse: «El objetivo es empezar diciendo: Señor alcalde, existimos, y a las demás listas que se presentarán, existimos», explica Bernard.

¿Podría este enfoque tener éxito? Argelès-sur-Mer cuenta con 5.600 residencias principales por cada 10.000 segundas residencias. Valérie y Martine, que comparten piso, han tenido dificultades para encontrar alojamiento. Según ellas, son precisamente las segundas residencias las que están bloqueando el mercado inmobiliario y haciendo subir los precios. Por lo tanto, no comprenden esta revuelta electoral: «No, no estoy de acuerdo. Si tenemos que presentarnos a las elecciones municipales, tenemos que vivir en la ciudad y estar al tanto de lo que ocurre allí durante todo el año», enfatiza Valérie.

No hay nada en la ley que le prohíba votar o presentarse como candidato en su segunda residencia, siempre que haya estado pagando impuestos allí durante al menos dos años.