Comprar una casa de playa en Cerdeña: Arzachena está entre las más caras de Italia.

Comprar una casa junto al mar en Cerdeña representa una inversión significativa, a menudo reservada para un grupo selecto de compradores. Según un informe publicado por Idealista/data que analiza los precios promedio de venta por metro cuadrado de segundas residencias en los balnearios más famosos de Italia, la isla ocupa una posición destacada en el ranking nacional. El primer municipio sardo en aparecer entre los diez primeros a nivel nacional es Arzachena , en la provincia de Sassari, con un precio promedio de 5.529 € por metro cuadrado. Ubicada en el corazón de la Costa Esmeralda, esta ciudad es famosa por sus playas de arena blanca, aguas cristalinas y alojamientos de lujo. La demanda inmobiliaria está impulsada por compradores tanto italianos como internacionales, atraídos por la belleza del paisaje y el prestigio de la zona.

Precios superiores a 4.000 euros por metro cuadrado en otras localidades de Cerdeña

Al explorar el ranking, encontramos otros destinos exclusivos en Cerdeña . Golfo Aranci , también en la provincia de Sassari, tiene un precio medio de 4.366 €/m². Este destino, con vistas a un mar turquesa, destaca por su proximidad a Olbia y sus rápidas conexiones con el continente. Otro destino prestigioso es Palau, también en la provincia de Sassari, con un precio medio de 3.522 €/m². Situado frente al archipiélago de la Maddalena, ofrece un encantador entorno natural, con una combinación de turismo náutico y de playa.

Los datos muestran una brecha significativa entre los destinos sardos más exclusivos y los más asequibles. Mientras que Arzachena y Golfo Aranci se sitúan en el segmento más alto del mercado inmobiliario italiano, Palau ofrece un precio de entrada más moderado, manteniendo un alto nivel de prestigio. Estos valores reflejan factores como la ubicación geográfica, la presencia de servicios turísticos de alta gama, la disponibilidad limitada de propiedades y el atractivo internacional de cada destino.

Común	Precio medio (€/m2)
Arzachena	5.529
Golfo Aranci	4.366
Palaos	3.522

Comparación con los precios medios nacionales

Al analizar el mercado inmobiliario en las zonas costeras, se observa que Cerdeña se sitúa entre las regiones con precios altos, en línea con otros destinos turísticos de prestigio. Las diferencias de precio con respecto a la media nacional reflejan no solo la constante demanda de propiedades en zonas altamente turísticas, sino también factores como la limitada disponibilidad de terrenos edificables, la calidad del entorno y el paisaje, y el gran atractivo internacional.

A nivel nacional, los balnearios más exclusivos se concentran en Campania , Toscana y Liguria, pero Cerdeña mantiene una posición destacada gracias a destinos como Arzachena, Golfo Aranci y Palau. Los precios en estas zonas se sitúan en el extremo superior del mercado. En comparación con el precio medio nacional de la vivienda, Cerdeña presenta precios más altos en varias zonas, especialmente en las costas más prestigiosas. Esta diferencia es indicativa de un mercado caracterizado por una oferta selecta y una demanda orientada principalmente a compradores con un alto nivel de gasto, que consideran la propiedad no solo como una inversión inmobiliaria, sino también como un símbolo de estatus.