Zurich vende la sede de Drets Socials por 40 millones

La aseguradora Zurich acaba de cerrar la venta del edificio que acoge la sede de la conselleria de Drets Social i Inclusió en Diagonal Mar en Barcelona al fondo portugués Square Asset Management. La operación se ha pactado por un importe cercano a los 40 millones de euros, según explican fuentes del mercado.

Esta transacción sigue la estela de otras recientes en la ciudad, como la sede de Planeta, la de Nestlé o el edificio que albergó el Departament d’Economia. Los inversores parecen volver a tener interés en el mercado de oficinas tras varios años en barbecho por el boom del teletrabajo, aunque aún es pronto para afirmar que se trate de una tendencia consolidada.

La Generalitat pagó por el inmueble 65 millones en el 2006 y lo vendió a la aseguradora en el 2014

El inmueble se encuentra ubicado en el número 266 del Passeig Taulat, en el distrito de Sant Martí. El activo, que cuenta con una superficie de 18.000 metros cuadrados repartidos en 23 plantas, presenta una estructura muy reconocible, dividida en dos bloques con la parte superior sobresaliendo y unida por un cuerpo central de hormigón. El diseño es obra del arquitecto Josep Lluís Mateo. La venta se ha cerrado en un proceso fuera de mercado que ha sido liderado por la consultora JLL. La firma inmobiliaria ha declinado comentar esta información.

Zurich adquirió el edificio en el 2014, cuando la Generalitat le vendió un paquete de 13 activos por 201 millones. La operación se enmarcó en la venta de patrimonio por parte de la Administración catalana para reducir su déficit a raíz de la crisis económica del 2008. La Generalitat había adquirido el inmueble sólo dos años antes del hundimiento de Lehman Brothers por 65 millones de euros al Ayuntamiento de Barcelona y al Consorci de la Zona Franca.

La aseguradora suiza ha realizado varias desinversiones en los últimos años en la capital catalana. El pasado otoño, vendió dos inmuebles de oficinas (Passeig de Gràcia, 110 y Diagonal, 431 bis) a Alting por 50 millones de euros. Un año antes, hizo caja con varios activos procedentes de la cartera adquirida a la Generalitat al fondo Propeal por 40 millones de euros.

Square Asset Management es una gestora portuguesa que entró en el mercado español hace tres años. El inversor tiene interés en varios segmentos del mercado inmobiliario con operaciones como la compra de una cartera de supermercados Carrefour y Cash Lepe o de otro paquetes de activos conformado por gasolineras Eroski. La firma tiene más de 2.400 millones de euros bajo gestión.