Incluso los españoles: ¿quiénes exactamente tendrían que pagar el impuesto sobre bienes inmuebles del 100% en España?

A finales de mayo, los socialistas gobernantes de España confirmaron sus planes de introducir un impuesto a la propiedad del 100 por ciento para los compradores de viviendas del extranjero como una forma de abordar la crisis inmobiliaria del país.

La medida fue inicialmente sugerida por el presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, en enero, pero lo que muchos creyeron entonces que era una mera postura política parece estar más cerca de la realidad ahora que el Gobierno del PSOE ha registrado oficialmente la propuesta en el Congreso español (aún requerirá aprobación parlamentaria).

Cuando se anunció por primera vez a principios de año, nadie sabía exactamente cómo funcionaría este impuesto del 100 por ciento, ya que no existía ningún texto legal en el que basarse.

Ahora que la propuesta está por escrito y disponible para que todos la vean, hemos podido confirmar que el 100 por ciento se aplicaría a la base imponible de la propiedad (el valor de la propiedad) y no es un impuesto del 100 por ciento sobre el impuesto predial existente sobre segundas residencias (ITP) como muchos asumieron erróneamente.

VERIFICACIÓN DE DATOS: Sí, el impuesto del 100% propuesto en España duplica el precio de la propiedad

Han surgido las mismas dudas respecto a quién exactamente tendría que pagar el impuesto. ¿Se trata solo de los extranjeros extracomunitarios que no residen en España? ¿Y de los nacionales de terceros países que viven en otro país de la UE? ¿Y de los nacionales de la UE que no residen en la UE?

Ahora sabemos exactamente quién tendría que pagar este impuesto.

La propuesta de los socialistas gobernantes dice: “Se crea el Impuesto Estatal Complementario sobre Transmisiones Patrimoniales de Bienes Inmuebles a No Residentes en la Unión Europea”.

“Este impuesto indirecto gravará la transmisión onerosa de bienes inmuebles situados en territorio español y la creación y transmisión de derechos reales sobre dichos bienes a personas y entidades no residentes en la Unión Europea.”

Por lo tanto, el factor decisivo es la residencia en la UE, y no la ciudadanía de la UE.

Por ejemplo, un ciudadano del Reino Unido que resida en Alemania podría evitar el impuesto del 100 por ciento propuesto, pero un ciudadano alemán que viva en el Reino Unido tendría que pagarlo.

En este sentido, incluso los españoles que no residan en la UE tendrían que pagar el impuesto si quisieran comprar una vivienda en su propio país de origen.

Los ciudadanos estadounidenses y británicos que viven en España o cualquier otro país de la UE estarían exentos de pagar el impuesto del 100 por ciento, pero si viven en los EE. UU. o el Reino Unido tendrían que desembolsar el doble de la cantidad para comprar una segunda vivienda en España.

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