La industria hotelera portuguesa tiene expectativas moderadas para el verano con pocas reservas por encima del 50%

La Asociación Portuguesa de Hoteles acaba de publicar los resultados de la encuesta «Balance de Semana Santa y Perspectivas de Verano 2025». A pesar del mal tiempo, la tasa de ocupación (ORR) durante el fin de semana de Pascua se situó en el 75 %, con descensos en algunas regiones.

Las previsiones para el verano son en general positivas, pero todavía marcadas por cierta incertidumbre, ya que solo un tercio de los establecimientos turísticos encuestados declaran tener ya reservada más de la mitad de su capacidad.

Otro punto destacado de la encuesta muestra que la página web propia del hotel ha ganado terreno entre los canales de reserva hotelera.

El 42 por ciento de los encuestados cree que TO será mejor o mucho mejor que el verano pasado; El 63 por ciento estima un aumento en el precio promedio (ARR); El 67 por ciento espera un aumento de los ingresos totales;

El 28 por ciento espera un aumento en la estancia media, mientras que el 67 por ciento espera que se mantenga igual.

Como era de esperar, junio es, hasta la fecha de cierre de la encuesta, el mes con mayor número de reservas “en libro”, entre el 50 por ciento y el 89 por ciento.

Julio y septiembre muestran niveles de reserva más moderados, entre el 20 por ciento y el 69 por ciento, mientras que agosto, tradicionalmente el mes más fuerte del verano, registra tasas de reserva más contenidas, entre el 20 por ciento y el 49 por ciento.

En el Algarve, junio y julio ya han superado el 70 por ciento de reservas, siendo solo septiembre el mes con menores reservas, por debajo del 50 por ciento.

El Algarve, las Azores y Madeira aparecen como las regiones con mejor comportamiento en cuanto a reservas hoteleras para el verano, por encima de la media nacional, aunque existen disparidades dentro de los propios territorios.

Cuando se les pregunta cómo creen que será TO este verano, en comparación con el verano del año pasado, el 43 por ciento de los encuestados piensa que será "Mejor" o "Mucho Mejor", el 42 por ciento piensa que será "Igual" y el 15 por ciento indica que será "Peor".

En cuanto a ARR, el 63 por ciento piensa que será “mejor” o “mucho mejor”, el 27 por ciento piensa que será “igual” y el 10 por ciento piensa que será “peor”.

Respecto a los Ingresos Totales, el 67 por ciento piensa que serán “Mejores” o “Mucho Mejores”, el 21 por ciento piensa que serán “Iguales” y el 12 por ciento piensa que serán “Peores”.

En cuanto a los mercados emisores, el mercado nacional sigue siendo mencionado por el 76 por ciento de los encuestados como uno de los tres principales mercados.

El Reino Unido fue mencionado por el 55 % de los encuestados y Estados Unidos por el 45 %. En términos regionales, destaca Madeira, donde el Reino Unido figura entre los 3 primeros con el mayor número de encuestados (97 %). En 2024, el mercado más mencionado fue Alemania, con el 95 % de los encuestados.

En el Algarve, España es mencionada por menos encuestados este año (15 por ciento) que el año pasado (55 por ciento), con una reducción también visible en la región Norte, con un 62 por ciento de los encuestados mencionando este mercado en 2025, mientras que fue mencionado por el 86 por ciento en 2024.

Booking sigue siendo el principal canal de reservas en el recuento nacional, mencionado por el 95 por ciento de los hoteleros encuestados, seguido de sus propias páginas web , con un 87 por ciento, y Expedia, con un 39 por ciento.

Sin embargo, estas cifras varían considerablemente según la región. El sitio web es el principal canal de reservas en las Azores (93 %), el Alentejo (91 %) y la península de Setúbal (100 %).

Expedia también está ganando terreno en la Gran Lisboa, mencionada por el 69 % de los encuestados, y en la Región Norte, mencionada por el 46 %. Cabe destacar también la importancia de las agencias de viajes en las regiones autónomas (mencionadas entre los tres canales principales por el 94 % de los encuestados en Madeira y el 64 % en las Azores), así como en la península de Setúbal (50 %) y la región Oeste y Valle del Tajo (38 %).

La tasa de ocupación (TO) durante el fin de semana de Pascua alcanzó el 75 por ciento, con un crecimiento significativo en Madeira (85 por ciento), Alentejo (77 por ciento) y Algarve (75 por ciento).

Sin embargo, el TO encontrado en otras regiones ya muestra signos de posible contención, si se compara con los resultados de la encuesta de 2024, como es el caso de Oeste y Valle del Tajo, que descendió al 59 por ciento, frente al 64 por ciento registrado en la misma encuesta de 2024.

En consonancia con esta caída, el ARR de la región cayó un 12%, situándose en 100 euros. Las regiones Norte y Centro también experimentaron caídas en el TO, ambas de -2 puntos porcentuales, situándose en el 70% y el 65%, respectivamente.

El Precio Medio por Habitación (ARR) nacional fue de 151 euros, un cinco por ciento más que en 2024, pero con grandes variaciones regionales. La Gran Lisboa lideró con 180 euros, seguida de Madeira (169 euros) y Alentejo (156 euros). En RevPAR, Madeira y Lisboa registraron el valor más alto: 144 euros.

Al comparar los ingresos del fin de semana de Pascua con los del mismo período del año anterior, el 62 % de los encuestados los calificó como "Mejores". Esta calificación coincide con el crecimiento del +13 % en los Ingresos Totales registrado en abril de 2025 en comparación con el mismo mes de 2024 (datos del INE ).

Sin embargo, algunas de las regiones encuestadas reportaron ingresos más bajos, como la Península de Setúbal, con un 38 por ciento de los encuestados clasificándolas como “Peores”, y el Oeste y Valle del Tajo, con un 20 por ciento dando esta clasificación.

Foto: Helio Ramos / RTA.