En espacios reducidos y con resentimiento

Cuando Nurlan URANKHAYEV, nativo de Semipalatinsk, se convirtió en el jefe de la nueva región de Abay, los residentes de la región esperaban que su compatriota pudiera poner fin a la construcción caótica que estaba arruinando la apariencia de la ciudad con una rica historia, porque antes de su nombramiento como akim, Nurlan Telmanovich dirigió el departamento de desarrollo urbano de la capital durante tres años. ¿Qué cambió en Semey durante los dos años y nueve meses en que el constructor Urankhaev estuvo al frente de la región?

A finales de 2023, en una reunión informativa en el Servicio Central de Comunicaciones, Nurlan Telmanovich dijo que cuando se formó la región, de 33 edificios de apartamentos en construcción, solo tres tenían bases legales para su construcción.

“Está claro que todos ellos podrían ser demolidos de la noche a la mañana. Pero los encontramos a mitad de camino y les dimos tiempo para poner la documentación en conformidad con la ley. Actualmente, alrededor de 17 casas aún se encuentran en trámites de legalización. Pero también hay casas que hemos mandado a demoler, simplemente son imposibles de legalizar”, compartió en su momento el jefe de la región.

Fue aquí donde la gente empezó a creer que su alcalde no cedería a los deseos de los promotores.

Pero el problema es que, por alguna razón, ni el tribunal, ni la Inspección Estatal de Arquitectura y Construcción, ni el servicio de prensa del Akimat pudieron proporcionar información sobre las casas que, según el akim regional, iban a ser demolidas.

Hace unos días, el diputado del distrito de Abay, Dmitry GARIKOV, dijo en una reunión con periodistas que “se han tomado alrededor de diez decisiones judiciales para demoler estructuras construidas ilegalmente”. Pero hasta ahora sólo se ha demolido un edificio de cinco plantas en la calle Auezov. Fue construido con materiales reciclados, lo cual está prohibido por ley. El desarrollador admitió que desmanteló una casa abandonada en Kurchatov y la volvió a montar en la orilla izquierda de Semey.

La lucha contra los promotores que violan gravemente la ley es algo positivo. Pero los habitantes de Semey esperaban en vano que Nurlan Urankhaev encontrara una manera de lidiar con aquellos que se exceden con la construcción densa, porque él mismo dijo cinco meses después de su nombramiento: "Si no cumple con las reglas, no construirán. Les dije a los desarrolladores: “¡Ustedes pondrán la documentación en regla, comprarán terrenos adicionales para el desarrollo y solo después de eso construirán!” Según las normas de desarrollo urbano, el 40 por ciento del sitio debe ser edificado, el resto: áreas de juegos, jardinería y estacionamiento. ¡Y toman seiscientos metros cuadrados y construyen una casa en ese pequeño terreno! Definitivamente nos alejaremos de esto…”

Pero no fueron a ninguna parte. Durante el período de colapso económico, la mayor parte del parque que rodea el monumento a las víctimas de la guerra civil, que está protegido por el Estado, fue cedido por las autoridades locales a la construcción de un edificio de élite de cinco pisos y cabañas. Hasta hace poco, el complejo conmemorativo estaba separado del edificio residencial más cercano por una estrecha franja de parque que milagrosamente sobrevivió. El pasado mes de abril, los vecinos no podían creer lo que veían: los promotores habían construido una valla alta justo al lado del complejo conmemorativo. Detrás de él, en el lugar de la vegetación destruida, cavaron un hoyo para un edificio de varios pisos.

Cuando empezó el ruido, resultó que TOO OrgSmetaStroy había obtenido los permisos antes de la llegada de Urankhaev, pero incluso bajo su mando el akimat no consideró necesario detener la construcción. Esto ocurre a pesar de que la densidad de construcción en esta zona está por las nubes. Los edificios de gran altura se construyen cerca unos de otros. Y el modesto tamaño del terreno donde se está construyendo otro hormiguero humano no permite destinar el 60 por ciento a áreas de juegos, estacionamiento y jardinería, como mencionó Nurlan Telmanovich.

Las ventanas del nuevo edificio de gran altura darán directamente al complejo conmemorativo, conocido popularmente como el “coche de la muerte”. Se encuentra cerca de la misma vía ferroviaria donde se encontraban los vagones de la prisión del brutal atamán Annenkov en 1918. Durante las heladas más severas, las personas torturadas languidecían y morían durante meses en vagones de madera helados y con corrientes de aire. Y afuera, las madres y esposas de los presos con sus hijos estaban de guardia las 24 horas del día.

Saken SEIFULLIN también tuvo que soportar torturas inhumanas en el “carruaje de la muerte”. Así lo cuenta uno de los capítulos de su novela autobiográfica, “El camino espinoso”. En 1977, los trágicos acontecimientos quedaron inmortalizados en piedra: sobre los raíles va un vagón, desde cuyas puertas abiertas se ven las siluetas de personas exhaustas y moribundas, y frente a ellas, las tristes figuras de mujeres con niños. Esto es lo que podrán ver los nuevos residentes desde sus ventanas...

Los habitantes de Semey también esperaban que el akim regional, que creció en Semipalatinsk, encontrara una manera de lidiar con los empresarios que están obsesionados con la idea de construir rascacielos comerciales en el sitio de los viejos edificios del centro de la ciudad.

El edificio incendiado del Instituto Zoológico-Vetinitario, que antes de la revolución albergaba un gimnasio femenino, lleva 39 años esperando ser restaurado. En 2018, el entonces Akim de Semey, Yermak SALIMOV, prometió en una reunión informativa con la población que el actual propietario lo restauraría. Un par de años más tarde, justo al lado del edificio de 1873, se empezó a construir un edificio de apartamentos.

¡Montañas de tierra formadas después de cavar un pozo fueron arrojadas justo contra la pared de un monumento histórico y arquitectónico de importancia local! La gente empezó a preocuparse: ¿esto provocaría la destrucción del edificio? Y en septiembre del mismo año, el propietario, director de TOO “Semey Mall” Aidos KISAMENOV, informó al departamento de gestión de emergencias en Semey que había aparecido una grieta profunda en la pared y que estaba inclinada. También publicó la conclusión de un examen independiente realizado por JSC KazNIIS de que el edificio no se puede restaurar y, por lo tanto, debe ser demolido. Después de esto, el muro agrietado se derrumbó y el propietario presentó una apelación ante las autoridades ejecutivas locales para excluir el edificio de la lista de monumentos de la región de Kazajstán Oriental basándose en la conclusión sobre su estado técnico.

Tras la intervención pública se realizó un examen independiente. Los representantes del Departamento de Reconstrucción y Restauración de Objetos Arquitectónicos de la Universidad Nacional de Construcción y Arquitectura de Járkov llegaron a la conclusión de que el edificio se puede restaurar. Pero es necesario trabajar urgentemente para evitar una mayor destrucción. En base a esto, la KGU “Institución de la región de Kazajstán Oriental para la protección del patrimonio histórico y cultural” envió una carta al propietario del edificio, Semey Mall LLP, sobre la necesidad de restaurar el edificio del antiguo gimnasio femenino de acuerdo con la legislación vigente de Kazajstán.

Desde la formación de la región de Abay, los historiadores locales no tuvieron ninguna duda de que ahora definitivamente sería posible restaurar el monumento arquitectónico más bello. Pero las cosas nunca despegaron.

El destino de la mansión del comerciante en la calle Naimanbaev 187 también fue dramático. El propietario comenzó a demolerla en la primavera de 2021 para construir otro hormiguero humano en el lugar del antiguo edificio. Pero los historiadores locales han hecho sonar la alarma. Y el akimat se puso de su lado. Sin embargo, ni siquiera la intervención del jefe de la región de Kazajstán Oriental, Danial AKHMETOV, salvó la casa de varios intentos de destruirla. Los signos evidentes de destrucción no impidieron que el antiguo edificio adquiriera el estatus de monumento histórico y arquitectónico en 2023. Después de eso, fue vendido a un residente de Astaná. Y... presentó una demanda contra el Akim de la región de Abay, Nurlan Urankhaev, exigiendo que se cancele la resolución “ilegal” sobre la inclusión de la casa en la lista de monumentos arquitectónicos.

En enero de 2024, un tribunal económico interdistrital especializado decidió desestimar la demanda de un empresario que pretendía demoler el monumento arquitectónico. Y en abril del mismo año, la casa, protegida por el Estado, se derrumbó aún más. Uno de los muros del edificio fue demolido. En el lateral, el segundo piso se derrumbó casi por completo, el techo se deslizó... Pero ni siquiera unos daños tan graves obligaron a los tribunales a cambiar su decisión inicial. La Junta de Apelaciones también conservó el estatus de la mansión del comerciante como monumento arquitectónico. Pero no vale la pena esperar que después de que la decisión entre en vigor, el empresario se apresure a restaurar el edificio, que es como un hueso en su garganta...

El propietario de la mansión comercial de la calle Mukhamedkhanov, 33, parece haber tenido en cuenta la experiencia de sus predecesores. Antes del Año Nuevo, en dos horas destruyó una antigua casa, conocida por la película “Botagoz”, para que no se hablara de otorgarle el estatus de monumento arquitectónico. Sin embargo, Akimat suspendió la demolición de la instalación. Sin embargo, inmediatamente después de que se supo que el akim de la región de Abay, Nurlan Urankhaev, había sido destituido de su cargo, el propietario finalmente borró de la faz de la tierra la sufrida casa.

El vicegobernador regional, Dmitri Garikov, admitió que estaba sorprendido por el cinismo del empresario:

- ¡Los trabajos de demolición se reanudaron en el mismo momento en que se estaba celebrando la sesión de maslikhat para aprobar la candidatura del nuevo akim de la región! Cuando recibimos la información nos volvieron a decir que paráramos el trabajo.

Se rumorea que en el lugar de la mansión demolida en el área de TsUM, donde no hay espacio para un gato, el propietario está planeando construir un edificio de varios pisos: un edificio residencial o un hotel. ¡Y esto en un terreno diminuto! Sin embargo, Garikov afirmó que esto no sucederá:

-¡Intentaremos comprar este terreno y crear allí un parque!

Todas las cuestiones problemáticas que no se resolvieron bajo el mandato de Urankhaev pasarán naturalmente al nuevo akim de la región, Abai Berik UALI. El tiempo dirá si podrá soportar tal carga.

Milana GUZEEVA, foto del autor, Semey