¡Cuidado, le puede pasar a cualquiera! La trampa de la 'espiral de la carpa' en el sector inmobiliario

Los métodos de fraude que se están extendiendo rápidamente en el mercado inmobiliario de Turquía continúan victimizando a compradores y vendedores. En Marmaris, uno de los distritos de Muğla donde se produce el mayor número de ventas de viviendas, la consultora inmobiliaria Nilüfer Tezci advirtió a los ciudadanos llamando la atención sobre los intentos de fraude realizados con el método 'Carp Spiral', que han aumentado recientemente.

Nilüfer Tezci afirmó que los estafadores que se dirigen a los propietarios de viviendas mediante la publicación de anuncios de "se vende por cuenta propia" en algunas páginas de anuncios tratan de defraudar tanto al comprador como al vendedor ganándose primero la confianza y luego manipulando al comprador y al vendedor. Ella dijo: "Los estafadores que siguen las páginas de anuncios se ponen en contacto con el propietario de la vivienda y le dicen: 'Queremos comprar su casa pero tenemos un pariente, por favor no hablemos del precio, no queremos que él lo sepa'. Mientras hacen creer al vendedor que están vendiendo la casa a un precio alto, le dicen al comprador que están ofreciendo un precio por debajo del valor de mercado. Intentan transferir la diferencia a sus propias cuentas motivando a ambas partes", y advirtió a quienes comprarán y venderán.

Real Estate Consultant Nilüfer Tezci, who noted that she had experienced an interesting fraud case herself but could not achieve the fraudsters' evil intentions because she knew the right procedures, said, "Fraudsters use a method called 'Sazan Sarma' to scam people who will buy and sell. A person who said he called me upon recommendation told me that they had a house they wanted to sell urgently, that the market value was around 7-7.5 million TL, but that they were willing to make a quick sale for 4.5 million TL. We went to the address to see the house. They were really asking for a price below the market value. We contacted the buyer and started to proceed as if it were a normal sales process. The buyer kept saying, 'Let's not discuss the price between us, do not interfere.' In the meantime, the homeowner came to me because he could not access his e-government. We were constantly receiving phone calls at that time. Both me and the seller were being pressured with things like 'Have you made the application, do not leave us wondering.' I have been in the real estate sector for many years. Durante la compraventa me llamó la atención que el comprador y el vendedor no se conocían y cotizaban precios diferentes. De alguna manera evitamos el incidente de fraude. "Que todos sean transparentes en todas las transacciones y nunca den dinero a nadie que no sea el propietario oficial de la casa", dijo.

Tezci dijo que la actitud confiada y opresiva de los estafadores fue otro aspecto sorprendente del proceso en el incidente que experimentó, y agregó: "Le preguntaron al dueño de casa: '¿Por cuánto estás vendiendo esta casa?' Cuando le pregunté, me dijo: "Lo juré, no te lo puedo decir". El comprador siguió diciendo: "No te preocupes demasiado por esto". En ese momento, me di cuenta de que nos estaban estafando. Además, el estafador estaba muy relajado. Inmediatamente denunciamos la situación a la policía. Sin embargo, no recibimos el apoyo que esperábamos en cuanto a los procedimientos oficiales en el resto del proceso. Hicimos una grabación de voz y dijimos que presentaríamos una denuncia penal. Sin embargo, se afirmó que el estafador utilizó un documento de identidad y un número de teléfono falsos. Salvamos a la persona que iba a vender su casa de ser estafada, pero los demás deben tener cuidado", dijeron, pidiendo a los ciudadanos que tengan cuidado con este tipo de estafas que se han extendido recientemente en los distritos turísticos. Recomendó que los propietarios traten con un agente o corredor de bienes raíces en quien confíen y conozcan.