Le cours de l'action Neinor s'envole de 20% après son acquisition d'Aedas, qui a chuté de plus de 10%.

L'opération de l'année sur le marché immobilier espagnol a révolutionné les marchés. Bien que les intentions de Neinor d'acquérir son concurrent Aedas soient connues depuis des semaines , l'annonce finale de l'offre ce mardi a déclenché d'intenses fluctuations sur le marché boursier national , avec des fortunes diverses pour chacun des acteurs concernés.

Comme prévu, une fois la proposition de Neinor connue , l'action Aedas a été la plus touchée, avec une baisse de plus de 11 %. Grâce à cette opération, le cours de l'action du groupe dirigé par David Martínez se rapproche du prix de 24 485 euros proposé par Neinor, après un accord avec Castlelake, principal actionnaire du promoteur racheté.

Alors que tout concourait à la réalisation de l'opération et qu'il n'y avait aucun signe de contre-offre (après tout, le fait que Castlelake ait voulu se séparer d'Aedas est un secret de polichinelle depuis un certain temps et aucun autre groupe ou fonds n'a fait un geste décisif pour l'acquérir), les investisseurs se sont précipités ce mardi pour vendre en masse (le volume d'actions échangées est plus de onze fois supérieur à la moyenne de la société ) des actions qui, à la clôture de la veille , étaient valorisées jusqu'à 10% au-dessus du prix de rachat.

Les actions de Neinor, en revanche, accueillent la nouvelle avec enthousiasme, comme en témoignent des hausses de plus de 20 %, pulvérisant leurs sommets historiques (en chiffres ajustés des dividendes).

Ce fort rebond, qui se produit avec un volume élevé, plus de dix fois supérieur à sa moyenne quotidienne, montre la confiance des investisseurs dans les rendements d'une opération que plusieurs maisons d'analyse, comme Renta 4 , ont qualifiée de transformationnelle, plaçant Neinor comme l'acteur de référence du secteur en Espagne, avec une réserve foncière d'environ 43 200 logements.

En fait, cette nouvelle a suscité une vague de révisions à la hausse des recommandations des analystes qui suivent le titre. C'est le cas de Santander, CaixaBank, Sabadell et Alantra, qui recommandent désormais l'achat d'actions de la société dirigée par Borja García-Egotxeaga .

Parallèlement à l'annonce de l'offre, Neinor a également annoncé une amélioration des objectifs de son plan stratégique 2023-2027 . Elle prévoit désormais une hausse de 40 % de ses revenus sur la période, pour atteindre 510 millions d'euros, et prévoit une distribution de 850 millions d'euros, soit 44 % de plus que prévu initialement.