Zurich vend le siège social de Drets Socials pour 40 millions
La compagnie d'assurance Zurich vient de finaliser la vente de l'immeuble abritant le siège du Département des droits sociaux et de l'inclusion, situé sur Diagonal Mar à Barcelone, au fonds portugais Square Asset Management. La transaction a été conclue pour un montant proche de 40 millions d'euros, selon des sources de marché.
Cette transaction fait suite à d'autres projets récents dans la ville, tels que le siège de Planeta, les bureaux de Nestlé et l'immeuble qui abritait le ministère de l'Économie. Les investisseurs semblent regagner de l'intérêt pour le marché des bureaux après plusieurs années de déclin dû à l'essor du télétravail, même s'il est encore trop tôt pour affirmer qu'il s'agit d'une tendance consolidée.
La Generalitat a payé 65 millions pour la propriété en 2006 et l'a vendue à la compagnie d'assurance en 2014.La propriété est située au 266 Passeig Taulat, dans le quartier de Sant Martí. D'une superficie de 18 000 mètres carrés répartis sur 23 étages, l'immeuble présente une structure très reconnaissable, divisée en deux blocs dont la partie supérieure est en saillie et reliés par un corps central en béton. La conception est l'œuvre de l'architecte Josep Lluís Mateo. La vente a été finalisée hors marché par le cabinet de conseil JLL. Le cabinet immobilier a refusé de commenter cette information.
Zurich a acquis l'immeuble en 2014, lorsque le gouvernement catalan lui a vendu un ensemble de 13 actifs pour 201 millions d'euros. Cette transaction s'inscrivait dans le cadre de la vente d'actifs du gouvernement catalan visant à réduire son déficit après la crise économique de 2008. Le gouvernement avait acquis le bien deux ans seulement avant la faillite de Lehman Brothers pour 65 millions d'euros auprès de la mairie de Barcelone et du Consorci de la Zona Franca.
La compagnie d'assurance suisse a procédé à plusieurs cessions ces dernières années dans la capitale catalane. L'automne dernier, elle a vendu deux immeubles de bureaux (Passeig de Gràcia, 110, et Diagonal, 431 bis) à Alting pour 50 millions d'euros. Un an plus tôt, elle avait levé des fonds grâce à plusieurs actifs du portefeuille acquis auprès du gouvernement catalan via le fonds Propeal pour 40 millions d'euros.
Square Asset Management est une société de gestion d'actifs portugaise implantée sur le marché espagnol il y a trois ans. L'investisseur s'intéresse à différents segments du marché immobilier, avec des transactions telles que l'acquisition d'un portefeuille de supermarchés Carrefour et Cash Lepe, ainsi que d'un autre ensemble d'actifs comprenant des stations-service Eroski. La société gère plus de 2,4 milliards d'euros.
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