Boom immobilier à CABA : les ventes de propriétés ont augmenté de 93,7 % en janvier

L'achat et la vente de biens immobiliers dans la ville de Buenos Aires ont augmenté de 93,7 % en janvier 2025 par rapport au même mois de l'année dernière. Selon les données du Collège des Notaires de Buenos Aires, 3 645 actes ont été enregistrés, tandis que le montant total des transactions a augmenté de 202,9% , atteignant 433 177 millions de pesos.

En termes de valeur, le montant moyen des actes a été de 118 841 472 pesos (équivalent à 111 031 dollars au taux de change officiel), ce qui représente une augmentation de 56,4% en monnaie locale et de 22,4% en dollars. Malgré le fort rebond d’une année sur l’autre, l’activité a enregistré une baisse de 52,5% par rapport à décembre 2024, en raison de la saisonnalité du marché durant les mois d’été.

L’une des données les plus notables du rapport sur les ventes immobilières est la forte augmentation des transactions hypothécaires . En janvier, 945 actes ont été enregistrés sous cette modalité, ce qui représente une croissance de 1.269,5% par rapport au même mois de l'année précédente. Ces transactions ont représenté 25,9 % des ventes totales du mois.

Jorge De Bartolo, président du Collège des notaires , a souligné l'importance de cette croissance et l'a comparée au boom du crédit de 2018. « C'est un bon début d'année, seule 2018 nous dépasse car à cette époque il y avait une offre importante de prêts hypothécaires. « Le défi est de maintenir cette demande tout au long de l’année », a-t-il déclaré.

L’augmentation du nombre de transactions hypothécaires génère des attentes dans le secteur. De Bartolo a souligné que la demande de crédit stimule l'activité immobilière et a souligné l'importance d'avoir la documentation prête à vendre. « Du côté de l' Ordre des Notaires, nous encourageons toujours les propriétaires à avoir leurs papiers en règle. « Gagner du temps sur les démarches administratives, c'est aussi gagner de l'argent », a-t-il déclaré.

La reprise du marché intervient dans un contexte d'incertitude économique et d'attentes concernant les politiques du nouveau gouvernement. Bien que les données de janvier reflètent une reprise, le défi sera de maintenir ce niveau d’activité dans les prochains mois.

Avec une forte croissance d'une année sur l'autre, le marché immobilier de Buenos Aires a montré des signes de reprise tirés par les prêts hypothécaires . Toutefois, la baisse par rapport à décembre et l'instabilité économique soulèvent des questions sur la performance du secteur pour le reste de l'année.