Immobilier : 59 000 nouveaux logements mis en vente en 2024, moitié moins qu’en 2022

En 2024, 59 014 nouveaux logements ont été mis en vente en France, soit 29 % de moins que l’année précédente et presque moitié moins qu’en 2022, selon les données publiées mercredi 26 février par le ministère de l’aménagement du territoire.

L’immobilier neuf connaît une grave crise depuis deux ans, mais au quatrième trimestre, le nombre de nouveaux logements commercialisés a légèrement rebondi de 6,4 % par rapport au trimestre précédent, à 14 335.

Ce sont surtout des appartements qui ont été mis en vente au dernier trimestre (+ 8,1 % sur un trimestre), tandis que le nombre de maisons commercialisées a continué de ralentir, de 15,5 %.

Les réservations de logement en baisse

Les réservations de logements effectuées par des particuliers se sont élevées à 67 906 en 2024, soit – 5 % sur un an, mais près de 40 % de moins qu’en 2022. Ce sont surtout des appartements que les particuliers ont réservés (16 331 logements).

Concernant les maisons, 791 réservations ont été enregistrées au dernier trimestre, soit 8,9 % de moins que lors des trois mois précédents. Le nombre de maisons réservées tombe à un nouveau plus bas depuis au moins 2019.

Toujours beaucoup de logements disponibles

Le stock de logements proposés à la vente, qui atteint un plus haut au milieu de l’année 2023, se résorbe très lentement : 117 472 logements étaient disponibles au dernier trimestre, 3 % de moins que lors des trois mois précédents.

Sur le territoire, la zone la plus tendue en matière de logements disponible (Paris, une grande partie de l’Île-de-France, la Côte d’Azur et la zone frontalière avec la Suisse) a concentré 50,7 % des réservations et 47,2 % des mises en vente comptabilisées au quatrième trimestre.

Les autres grandes agglomérations de plus de 250 000 habitants ont concentré 40,4 % des réservations et 39,4 % des mises en vente.