Tendance. Ces chiffres qui nous montrent la reprise du marché immobilier !

En mars 2025, la production de crédits à l’habitat atteint 12 milliards d’euros, en hausse par rapport aux 10,8 milliards de février.

Une dynamique encourageante sur un marché longtemps grippé par des taux d’intérêt historiquement élevés. Le message est clair : le coût de l’emprunt baisse.

Le taux de crédit moyen hors renégociation est tombé à 3,20 % en mars, contre 3,27 % le mois précédent. Une descente progressive qui ramène les niveaux à ceux de mi-2023 et redonne un peu d’air aux futurs acquéreurs.

Les primo-accédants reprennent la main, représentant plus de la moitié des nouveaux crédits pour l’achat d’une résidence principale.

Le contexte favorable créé par l’élargissement du PTZ (Prêt à taux zéro) sur tout le territoire constitue un facteur important de ce retour des primo-accédants, grands absents du marché immobilier français ces dernières années.

Face à cette reprise, les banques n’hésitent plus à utiliser la marge de flexibilité autorisée par le HCSF (Haut Conseil de Stabilité Financière). Elle grimpe à 16,2 % en mars, tout en restant sous le plafond des 20 %.

Côté consommation, on constate aussi des signes de relance : 5,6 milliards d’euros de crédits amortissables en mars, et un taux de croissance annuel qui s’accélère à 3,9 %.

À l’échelle de la zone euro, la France reste dans le peloton de tête en matière de crédit immobilier. Avec 131 milliards d’euros de production sur les 12 derniers mois, elle distance largement l’Allemagne (66 Mds €) et l’Italie (52 Mds €), mais reste derrière l’Espagne (180 Mds €).

À noter : le taux français de 3,20 % se situe en revanche dans la moyenne des taux des autres pays européens.

Source : Banque de France