Accélérez l'achat d'une maison : une avancée majeure de Nationwide et Rightmove

Un outil numérique phare, salué comme une « première mondiale », promet d’éliminer une partie du stress – et des incertitudes – liés à l’achat d’une maison.

Rightmove, le plus grand portail immobilier du Royaume-Uni, s'est associé à Nationwide, la plus grande société de construction du pays, pour lancer un contrôle numérique en temps réel qui indique aux acheteurs si une maison spécifique est susceptible d'être éligible à un prêt hypothécaire avant même qu'ils ne franchissent la porte.

Cet outil, appelé « vérification des prêts immobiliers », permet de détecter les signaux d'alarme potentiels, comme les risques d'inondation ou les baux de courte durée, qui pourraient rendre un bien impropre à l'octroi d'un prêt. Il permet aux acheteurs potentiels d'y voir plus clair plus tôt dans le processus, avant même les offres, et bien avant que des retards ou des complications ne viennent compromettre la transaction.

Auparavant, les acheteurs pouvaient demander un prêt hypothécaire de principe pour avoir une idée approximative du montant qu'ils pouvaient emprunter. Mais cela ne garantissait pas que le bien convoité passerait l'examen d'un prêteur.

Rightmove affirme vouloir faire entrer un marché immobilier souvent lent dans l'ère numérique. Actuellement, il faut encore plus de cinq mois en moyenne pour conclure une vente immobilière, un délai qui n'a pratiquement pas bougé depuis des années.

« Il s'agit de la prochaine étape de notre mission visant à numériser davantage le marché immobilier britannique : la possibilité de donner aux personnes qui déménagent une vue en temps réel de leur probabilité d'obtenir un prêt hypothécaire sur une propriété spécifique », a déclaré Matt Smith, responsable des prêts hypothécaires chez Rightmove.

Notre ambition est de développer des solutions numériques qui simplifient le processus d'achat immobilier et permettent aux acheteurs de mieux appréhender leur capacité d'emprunt beaucoup plus tôt. Il s'agit d'une première phase de déploiement, et nous apporterons de nombreuses améliorations au système de vérification des prêts immobiliers au cours des prochains mois.

Cette fonctionnalité s'appuie sur l'outil Mortgage in Principle de Rightmove, également alimenté par Nationwide, qui a connu une utilisation record cette année, les chercheurs de maison essayant d'évaluer ce qu'ils peuvent se permettre avant même d'appeler un agent immobilier.

Cette mesure vise également à aider les agents immobiliers à éliminer les pertes de temps et à se concentrer sur les acheteurs prêts à procéder, réduisant ainsi potentiellement le nombre de ventes qui échouent avant d'être finalisées – un problème persistant sur le marché immobilier britannique.

Henry Jordan, directeur du secteur immobilier chez Nationwide, a déclaré : « Nous savons que le processus d'achat immobilier doit être simplifié et rationalisé, et la technologie joue un rôle crucial à cet égard. Grâce à notre étroite collaboration avec Rightmove, nous avons déjà pu lancer l'outil de prêt hypothécaire , un outil très performant. »

Cependant, nous savons que les personnes qui trouvent un bien immobilier qui leur plaît souhaitent savoir s'il leur sera possible d'obtenir un prêt immobilier . Le lancement de la fonctionnalité de vérification des prêts immobiliers est donc la suite logique.

Cette fonctionnalité sera initialement disponible sur certaines annonces dans le cadre d'un déploiement progressif. En cas de succès, elle pourrait constituer une étape importante vers la refonte numérique tant attendue du système d'achat immobilier britannique.