Combien paieriez-vous de plus pour une maison avec garage ? Dans une région, les acheteurs paient une prime de 129 000 £.

Les acheteurs qui s'arrachent une maison dans un arrondissement de Londres doivent payer une prime de 129 000 £ pour obtenir une maison avec un garage - le prix le plus élevé du pays, selon une étude.

La demande de propriétés avec garage à Barking et Dagenham est la plus élevée de toute la Grande-Bretagne, a déclaré Zoopla.

Le prix moyen demandé pour les maisons avec garage dans l'est de Londres est d'environ 500 000 £. C'est 129 000 £ de plus que le prix moyen demandé pour une maison type dans l'arrondissement, qui s'élève à 371 000 £.

Malgré l'extension de l'ULEZ en août 2023 - ce qui signifie que les conducteurs de véhicules non conformes doivent payer une redevance quotidienne - les arrondissements de Londres comprenaient quatre des dix endroits où la demande de maisons avec garage était la plus élevée.

On pourrait penser que ce sont les régions du pays où le stationnement dans la rue est le plus problématique.

« Le stationnement est souvent limité dans les grandes villes comme Londres, ce qui fait des garages un atout précieux pour les propriétaires de la capitale », a déclaré Zoopla.

Il a ajouté : « De plus, dans une ville où le stockage supplémentaire est coûteux, certains propriétaires peuvent voir une opportunité d'utiliser les garages pour un stockage supplémentaire ou des espaces de vie et de travail supplémentaires. »

Certains garages construits il y a des décennies sont désormais trop petits pour accueillir des véhicules plus grands et populaires tels que les SUV, ce qui pousse les propriétaires à les convertir pour d'autres usages.

Leicester, dans les East Midlands, est la ville où la demande de propriétés avec garages est la deuxième plus élevée.

À Leicester, le prix moyen demandé pour une maison avec garage est de 325 000 £. Les maisons sans garage du quartier sont généralement proposées à un prix d'environ 262 000 £.

Sandwell, dans les West Midlands, arrive en troisième position. Les maisons avec garage y sont généralement proposées à un prix de 280 000 £, contre 241 000 £ pour celles sans garage.

En quatrième position se trouve l'arrondissement londonien de Hounslow, où se trouve l'aéroport d'Heathrow. Le prix moyen demandé pour les propriétés avec garage est de 575 000 £, contre 509 000 £ pour celles sans garage.

Hillingdon, à Londres, arrive en cinquième position des quartiers où la demande de garages est la plus forte en Grande-Bretagne. À Hillingdon, le prix moyen demandé pour une maison avec garage est de 644 000 £, contre 506 000 £ pour les maisons sans garage.

Walsall figure également parmi les dix premières villes. Les maisons avec garage à Walsall sont proposées à environ 296 000 £, contre 235 000 £ pour celles sans garage.

Dartford, Havering et Slough figurent également parmi les 10 premières localités où la demande de propriétés avec garage est la plus élevée.

Zoopla a également examiné les domaines dans lesquels le fait d'avoir un garage avait moins d'impact sur le prix demandé d'une maison.

En tête de liste des prix de vente moyens les plus bas se trouve Hull, dans le Yorkshire et le Humber, où une maison avec garage peut être trouvée pour environ 180 000 £, soit 30 000 £ de plus que le prix de vente d'une maison typique de la région.

Elle a été suivie de près par Blackpool dans le Nord-Ouest avec 185 000 £ et Stoke-on-Trent dans les West Midlands avec un prix demandé moyen de 220 000 £.

Dans le sud de l'Angleterre, les acheteurs à la recherche d'une maison avec garage à un prix moins cher trouveront les options les plus abordables dans le sud-ouest et le sud-est.

Plymouth a ouvert la voie dans le Sud-Ouest avec un prix demandé moyen d'environ 301 000 £ pour une propriété avec un garage.

Dans le sud-est, Gosport offrait l'option la plus économique, avec un prix demandé moyen de 338 000 £ pour une maison avec garage, soit 57 000 £ de plus que le prix demandé d'une propriété typique de la région.

À Bexley, un autre arrondissement londonien, les maisons avec garage affichent actuellement un prix moyen de 500 000 £, comparable à celui de Barking et Dagenham, bien que la demande soit plus faible. Ce prix est supérieur de 50 000 £ au prix moyen demandé pour une maison typique du quartier.

Zoopla a déclaré que le mot garage était le deuxième mot-clé le plus recherché sur Zoopla en 2023 et 2024, le terme double garage entrant également dans le top cinq pour la première fois.

« Ce niveau d’intérêt soutenu suggère qu’un garage n’est pas seulement une caractéristique souhaitable mais une priorité importante pour la grande majorité des acheteurs de maisons », a déclaré Zoopla.

Daniel Copley, expert en consommation chez Zoopla, a déclaré : « Nos données dressent un tableau clair : pour de nombreux acheteurs de maison, un garage n'est pas seulement un atout, c'est une priorité sérieuse, se classant systématiquement parmi les caractéristiques les plus recherchées sur Zoopla.

La forte demande que nous constatons dans des zones comme Barking, Dagenham et Leicester souligne clairement que les acheteurs haut de gamme sont prêts à payer pour ce stationnement sécurisé ou cet espace supplémentaire, en particulier dans les centres urbains densément peuplés où le stationnement est souvent un casse-tête.

Toby Leek, président de l'organisme d'agences immobilières NAEA Propertymark, a déclaré : « Il y a une augmentation continue du nombre de personnes à la recherche de garages et de places de stationnement à mesure que le nombre de conducteurs sur la route augmente et que des tendances telles que l'espace pour recharger les véhicules électriques à domicile gagnent en popularité.

« Parallèlement à cela, l’augmentation du désir d’espace extérieur après la pandémie pousse davantage d’acheteurs à rechercher des propriétés plus grandes avec des allées, des garages et des jardins, s’éloignant des appartements et des studios. »