Acheter une maison à Monopoli, une propriété Pavillon Bleu : le prix moyen.

En 2025, la Fondation pour l'éducation à l'environnement (FEE) a décerné le Pavillon Bleu à 246 communes italiennes, récompensant ainsi les stations balnéaires et lacustres qui se distinguent par la qualité de leur environnement et leurs services. Parmi les communes hors capitale qui ont suscité le plus d'intérêt pour les achats immobiliers figure Monopoli , dans la province de Bari. Cette ville des Pouilles demeure l'une des destinations côtières les plus prisées grâce à son équilibre entre mer cristalline, centre historique, tourisme dynamique et offre immobilière.

Selon les données de Casa.it mises à jour au 1er juillet 2025, le prix moyen des maisons à vendre à Monopoli est de 278 533 € pour les propriétés de une à cinq chambres. Ce prix place la ville dans la fourchette moyenne-haute par rapport aux autres communes Pavillon Bleu les plus recherchées. Ces données confirment la forte demande immobilière, notamment de la part des personnes à la recherche d'une maison de vacances ou d'un investissement générant des revenus dans une zone touristique de premier ordre.

Comparé à d'autres localités Pavillon Bleu très recherchées, Monopoli est plus cher que des villes comme Livourne (231 520 €), Lecce (220 334 €), Ravenne (238 230 €) et Fano (246 042 €), mais reste plus abordable que Venise (390 577 €), Chiavari (396 174 €) ou Viareggio (347 976 €).

Le prix moyen et les gammes les plus recherchées

À Monopoli, comme dans de nombreuses autres localités labellisées Pavillon Bleu, les appartements sont le type de logement le plus recherché, suivis des maisons individuelles et des villas. Les superficies les plus recherchées se situent généralement entre 51 et 100 mètres carrés, idéales pour les familles comme pour les personnes à la recherche d'une résidence secondaire.

Les recherches se concentrent principalement sur la fourchette de prix de 100 001 à 200 000 €, ce qui correspond à la disponibilité des biens dans les quartiers périphériques ou à rénover. On observe également un intérêt marqué pour les biens entre 200 001 et 300 000 €, une fourchette qui comprend les maisons avec vue sur la mer ou situées dans des quartiers centraux et bien desservis.

Même les plus grandes tailles, entre 101 et 150 m2, sont recherchées par les acheteurs ayant des besoins de logement plus élevés ou ayant l'intention d'utiliser la propriété pour des locations touristiques dans une destination comme Monopoli, qui possède un Pavillon Bleu .

Comparaison avec les emplacements les plus chers

Monopoli, avec un prix moyen de 278 533 €, se situe dans la tranche moyenne/haute de gamme des municipalités Pavillon Bleu . La ville reste néanmoins moins chère que des destinations plus exclusives comme Forte dei Marmi (1 516 492 €), Anacapri (980 906 €), Sorrente (882 167 €) ou Santa Margherita Ligure (638 279 €).

Par rapport à d'autres destinations touristiques du Nord, comme Toscolano Maderno (674 143 €) ou Riccione (514 574 €), Monopoli offre un accès plus abordable au marché immobilier côtier, tout en garantissant des normes environnementales élevées et une qualité de services.

La position de Monopoli parmi les destinations Pavillon Bleu les plus recherchées en 2025 s'explique par son offre alliant mer, patrimoine culturel et opportunités résidentielles. La ville des Pouilles représente un choix attrayant pour ceux qui souhaitent acquérir une propriété dans une zone certifiée, que ce soit pour un usage personnel ou un investissement touristique.

Avec une demande soutenue, une grande variété d'offres et des prix compétitifs, Monopoli se confirme comme l'une des destinations les plus dynamiques du marché immobilier côtier italien en 2025.