Bologne conquiert les étrangers : pourquoi tout le monde veut une maison en Émilie-Romagne

Bologne, le 17 juillet 2025 – Le marché immobilier d'Émilie-Romagne traverse une période de profonde transformation, capturant l'attention nationale avec une croissance reflétée principalement par les demandes internationales. Selon les données compilées pour le premier semestre 2025 par le portail Gate-away.com , la région a enregistré une hausse de 6 % de l'intérêt international par rapport à l'année précédente. Bologne est l'épicentre des demandes d'acheteurs internationaux (+ 86 % par rapport à l'année précédente), confirmant la capacité de la capitale émilienne à attirer des investisseurs étrangers grâce à son équilibre entre vitalité urbaine, tradition, développement des infrastructures et accès direct à la beauté naturelle des Apennins.

La demande accrue, par rapport à la même période l'an dernier, fait de la capitale la destination la plus prisée de la région, après des années où les petites villes et les zones côtières dominaient. Les réservations pour les petites villes sont néanmoins en hausse, comme le montrent Tresignana et Jolanda di Savoia (toutes deux avec +5,21 % de demande internationale), Copparo et Ostellato , au cœur de la province de Ferrare , qui comptent parmi les destinations les plus prisées des investisseurs étrangers, démontrant une demande de plus en plus diversifiée et exigeante.

« En quelques années seulement, l'intérêt des acheteurs étrangers s'est déplacé des villes d'art et des destinations de masse vers une variété de régions », observe Simone Rossi, cofondateur de Gate-away.com. « La qualité de vie et l'authenticité sont désormais des facteurs clés dans leur choix. Globalement, l'Émilie-Romagne s'avère être une région capable de séduire un public varié : ceux qui cherchent à vivre, ceux qui cherchent à investir et ceux qui rêvent d'une seconde vie loin des grandes villes. Un équilibre vertueux entre ville et territoire, tradition et avenir, fait de cette région l'un des laboratoires les plus intéressants du marché immobilier italien. »

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