Garage. Milan n'est pas la ville la plus chère. À Naples, les achats sont plus chers, à Florence, les loyers.

Parmi les grandes villes italiennes, Milan n'est pas celle où les garages coûtent le plus cher. Bien que la capitale lombarde soit actuellement la ville la plus chère d'Italie, tant à l'achat qu'à la location, la situation est différente pour les garages. C'est ce que révèle la dernière étude d'Immobiliare.It Insights, la société de proptech du groupe immobiliare.It, premier portail immobilier italien spécialisé dans l'analyse de marché et la data intelligence.

Ventes : Bologne et Florence sur le podium

L'étude a photographié les prix actuels des garages proposés dans 12 grandes villes italiennes et analysé leur évolution par rapport à 2021. Dans le classement des prix des garages à vendre, trois villes devancent Milan. Après Naples, leader, où le coût moyen d'une place de parking couverte dépasse légèrement 2 530 euros/m², on trouve, environ 200 euros/m² plus bas, Bologne et Florence, à environ 2 350 euros/m² et 2 335 euros/m² respectivement. Milan arrive immédiatement au pied du podium, quatrième, avec une moyenne de 2 310 euros/m². Rome arrive en sixième position, derrière Gênes : pour acheter un garage dans la capitale, il faut compter un peu plus de 1 700 euros/m².

Location : Milan deuxième

Si l'on se concentre sur les loyers, Florence occupe la première place et est également la seule grande ville où le prix moyen d'un garage à louer atteint 12 euros/m². Milan arrive en deuxième position, avec 11,5 euros/m², tandis que Bologne et Naples se classent troisième et quatrième, avec respectivement 11,3 euros/m² et 11,2 euros/m². En termes de ventes, Rome dépasse Gênes et grimpe à la cinquième place : dans la capitale, le coût moyen de la location d'un garage est de 10,7 euros/m², tandis que dans la capitale ligure, il est de 9,5 euros/m². Il descend sous la barre des 9 euros/m² à Palerme, en septième position avec 8,7 euros/m², tandis que le même montant est payé en moyenne à Catane et Bari, avec 8,1 euros/m². Enfin, dans 3 villes, les coûts de location d'un garage n'atteignent pas 8 euros/m2 : parmi celles-ci, on trouve deux grandes villes de Vénétie, Venise (7,9 euros/m2) et Vérone (7,4 euros/m2), tandis que Turin est la métropole la plus pratique pour louer un garage, avec une moyenne de 7 euros/m2.