Prix ​​de l'immobilier déchaînés et loyers records : la carte du marché immobilier de Rimini

Rimini, 21 mai 2025 – Les appartements de plus en plus chers à Rimini. Les loyers montent également en flèche en raison de la pénurie de logements locatifs provoquée par le choix des propriétaires de les utiliser pour des locations de courte durée destinées aux touristes. Les professionnels de Tecnocasa ont fait le point sur le marché immobilier de Rimini. Il est clair que le marché immobilier résidentiel connaît une augmentation constante des prix : au second semestre 2024, les prix ont augmenté de 3,6 % , soit le deuxième taux le plus élevé de la région. Il faut seulement 112 jours pour vendre un bien immobilier, alors qu’il y a dix ans, il en fallait presque 200. Mais aujourd’hui, une maison n’est pas seulement une première maison.

18,1% des achats sont réalisés dans le but de réaliser un investissement . Le marché de la location à court terme continue de se développer et aujourd’hui un appartement est aussi un investissement permettant de réaliser un profit. Dans 9,3 % des cas, il s'agit d'une maison de vacances, un chiffre qui montre l'attrait du lieu. Concernant les prix, le marché est dynamique, note Francesco Baldisserri, consultant régional de Tecnocasa , « dans le centre historique, à Borgo San Giuliano et à Celle. Dans le quartier de Celle, les prix sont plus bas, ce qui attire ceux qui ne trouvent pas de logement à louer, en raison du recours aux locations touristiques. Le loyer d'un appartement de trois pièces dépasse même les mille euros par mois . »

Au cours des dix dernières années, le prix des locations à long terme a augmenté de 20 % , une tendance constante à tel point qu'au second semestre 2024, on a enregistré une augmentation comprise entre 3,1 % et 3,7 % selon le type de bien. Pour les locations de courte durée, les logements dans le quartier de Viale Trippoli peuvent rapporter jusqu'à mille euros par semaine en plein été. Les valeurs des propriétés d'occasion sont également élevées, les bâtiments des années 70 et 80 se vendant à 2 300 euros le mètre carré, tandis qu'à Borgo San Giuliano ils atteignent 2 500 euros. Dans le centre historique, les bâtiments historiques avec des logements en bon état se situent entre 2 500 et 3 200 euros le mètre carré. Ceux qui louent des chambres individuelles dans le centre peuvent obtenir 400 à 450 euros par mois . Un autre quartier où les valeurs augmentent est celui de la via Covignano où les voitures neuves sont vendues entre 4 000 et 4 500 euros. En déménageant au bord de la mer, un appartement de luxe dans le quartier du Grand Hôtel coûte environ 5 500 euros le mètre carré.

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