Ce que vous pouvez et ne pouvez pas faire en tant que non-résident en Espagne

Être non-résident en Espagne fait généralement référence à une personne qui possède une propriété ou un certain type d'investissement ici.

Ils n'ont aucun droit de résidence leur permettant de rester en Espagne plus longtemps que ce que leur permet un visa touristique s'ils ne sont pas ressortissants de l'UE (généralement 90 jours sur 180), et même s'ils sont ressortissants de l'UE, ils doivent s'inscrire comme résidents après 90 jours en Espagne.

Passer moins de 183 jours par an en Espagne indique également une non-résidence d'un point de vue fiscal, ce qui signifie que votre principal centre d'intérêt économique se trouve à l'étranger.

Déterminer si l'Espagne doit être votre base principale peut être difficile, c'est pourquoi nous avons détaillé ce qu'un non-résident en Espagne peut et ne peut pas faire.

Que peut faire un non-résident en Espagne ?

Obtenir un NIE

NIE signifie Identificador del Extranjero (numéro d'identité d'étranger). En tant que non-résident souhaitant effectuer une transaction financière importante en Espagne, comme l'achat d'une maison, vous devrez en demander un. Il est important de noter que ce numéro ne vous confère aucun droit au-delà de la transaction. Il ne vous autorise pas, par exemple, à rester plus longtemps.

Acheter une propriété

En tant que non-résident, vous êtes autorisé à acheter un bien immobilier en Espagne. Ce bien peut servir de résidence secondaire ou d'investissement locatif, mais vous ne pouvez pas y vivre de manière permanente. Vous ne pouvez y séjourner que pendant la durée de votre visa. Si vous êtes ressortissant de l'UE, vous pouvez séjourner en Espagne aussi longtemps que vous le souhaitez, mais la loi espagnole exige que vous vous enregistriez comme résident si vous y résidez plus de trois mois.

Les achats immobiliers par des non-résidents ont récemment fait la une des journaux, plusieurs propositions visant à les taxer ou à limiter leur capacité d'achat. Plus récemment, les Canaries et les Baléares ont réclamé des limites à la propriété immobilière des étrangers, mais pour l'instant, le Congrès espagnol a rejeté cette proposition .

Louer un bien

Si vous arrivez en Espagne et souhaitez y rester jusqu'à trois mois, vous pouvez louer un bien. Selon Idealista, l'un des principaux sites immobiliers espagnols : « Vous pouvez signer un contrat de location avec un passeport valide, même sans NIE. Il vous suffit d'indiquer votre numéro de passeport comme pièce d'identité principale sur le contrat de location. » Il existe toutefois quelques réserves à prendre en compte, que vous trouverez plus d'informations en suivant le lien ci-dessous.

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Acheter une voiture

Tout comme pour l'achat d'un bien immobilier, vous pouvez acheter une voiture en Espagne, même si vous n'y résidez pas. Vous pouvez le faire pendant votre séjour temporaire, puis la revendre, ou la conserver pour l'utiliser pendant les mois où vous résidez dans votre résidence secondaire, par exemple.

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Ouvrir un compte bancaire espagnol

Bien qu'il soit possible d'acheter un bien immobilier ici sans avoir de compte bancaire espagnol, il sera plus simple et plus économique d'en avoir un. Cependant, si vous achetez un bien immobilier avec un prêt hypothécaire, vous en aurez besoin. Vous pourriez également en avoir besoin pour payer les factures de services publics, les charges de copropriété et la taxe foncière (IBI). Certaines banques exigent un NIE, tandis que d'autres vous permettent d'ouvrir un compte avec votre numéro de passeport.

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Payer des impôts

Ce n'est pas un avantage à proprement parler, mais c'est une obligation si vous possédez un bien immobilier ou effectuez d'autres transactions financières importantes en Espagne. En tant que non-résident, vous êtes soumis à un impôt de 19 à 24 % sur les revenus locatifs et les plus-values ​​en Espagne, ainsi que sur les intérêts et dividendes d'investissement. Cet impôt est de 19 % pour les non-résidents des pays de l'UE et de l'EEE et de 24 % pour les non-résidents des pays tiers.

Que ne puis-je pas faire en tant que non-résident en Espagne ?

Passez plus de 90 jours à la fois en Espagne si vous êtes originaire d'un pays non membre de l'UE

Être non-résident en Espagne, par exemple en étant propriétaire d'une maison de vacances, ne vous donne aucun droit supplémentaire de séjourner en Espagne plus de 90 jours consécutifs si vous êtes ressortissant d'un pays tiers. En tant que citoyen de l'UE, vous pouvez séjourner aussi longtemps que vous le souhaitez, mais comme indiqué précédemment, vous devrez vous enregistrer comme résident après trois mois, la différence étant que vous ne serez pas soumis aux mêmes règles Schengen strictes.

Avoir le droit de travailler si vous venez d'un pays extérieur à l'UE

De même, être non-résident et posséder un bien immobilier ne vous donne aucun droit de travailler en Espagne si vous êtes originaire d'un pays tiers. Si vous êtes ressortissant de l'UE, vous pouvez postuler et obtenir un emploi, mais vous devrez ensuite obtenir le statut de résident.

Votez sur les projets municipaux

Les citoyens de l'UE résidant en Espagne peuvent voter aux élections municipales espagnoles. Quant aux citoyens non européens résidant en Espagne, leur droit de vote aux élections locales dépend de l'existence d'un accord bilatéral entre l'Espagne et leur pays.

L’Espagne a actuellement des accords bilatéraux avec la Norvège, l’Islande, la Bolivie, le Cap-Vert, le Chili, la Colombie, l’Équateur, la Nouvelle-Zélande, le Pérou, le Paraguay, la Corée du Sud, Trinité-et-Tobago et le Royaume-Uni.

Les non-résidents n'ont pas le droit de vote aux élections en Espagne, sauf s'ils sont de nationalité espagnole.

Montez sur le p adrón

Vous pouvez parfois vous inscrire au recensement de votre mairie en tant que non-résident, mais il est généralement déconseillé de le faire. Le padrón vise à déterminer le nombre d'habitants du quartier et dépend des ressources financières que la mairie perçoit de l'État. Cependant, si vous êtes non-résident et que vous vous inscrivez, vous pourriez rencontrer des difficultés si l'on vous demande de justifier de votre statut en Espagne pour des raisons fiscales et pour importer votre véhicule dans le pays.

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Avoir un accès général aux soins de santé, sauf en cas d'urgence

Vous n'avez pas non plus accès aux soins de santé publics si vous êtes non-résident, car cela dépend de vos cotisations de sécurité sociale, principalement en tant que salarié ou travailleur indépendant. Si vous êtes ressortissant d'un pays de l'UE, vous pouvez demander la carte européenne d'assurance maladie (CEAM) et être couvert en cas d'urgence. Si vous êtes originaire du Royaume-Uni, vous pouvez demander une carte mondiale d'assurance maladie (GHIC) qui vous permet également de bénéficier de soins d'urgence. Il est important de noter que ces cartes ne remplacent pas une assurance voyage ; il est donc essentiel de les obtenir également.

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