Où se trouvent la plupart des locations touristiques illégales en Espagne ?

Le ministère espagnol de la Consommation a récemment ordonné à Airbnb de supprimer près de 66 000 annonces de locations à court terme dans le pays, car elles enfreignent les lois sur le logement.

Le ministère a spécifiquement demandé à la société de location de vacances de retirer 65 935 annonces d'hébergement touristique car il considère qu'elles sont en violation de la réglementation.

Les reportages dans les médias espagnols suggèrent que cela pourrait affecter près de 20 % du total des annonces Airbnb en Espagne.

Dans l'état actuel des choses, seules les annonces Airbnb en Andalousie, à Madrid, en Catalogne, à Valence, aux îles Baléares et au Pays basque seront concernées par la répression initiale du gouvernement.

À LIRE AUSSI : L'Espagne ordonne à Airbnb de supprimer 66 000 annonces de locations de vacances

La première de ces décisions a été rendue à la fin de l'année dernière et concernait 5 800 logements dans plusieurs régions du pays. Cette décision a été confirmée par la Cour supérieure de justice de Madrid, mais Airbnb a fait appel en mai de cette année. La décision finale a maintenant été rendue.

L'infraction la plus courante est que les propriétés n'ont pas fourni leur licence touristique sur l'annonce, ce qui est obligatoire dans plusieurs régions.

Cela pourrait signifier que les propriétés n'ont pas d'entrées séparées, que les habitants ont voté contre ou qu'elles sont situées dans des quartiers centraux historiques de villes où les permis ne sont plus délivrés.

Airbnb domine de plus en plus le marché de la location touristique de courte durée, non seulement en Espagne, mais dans le monde entier. À bien des égards, l'entreprise est devenue le croque-mitaine du mouvement anti-tourisme espagnol, mais en réalité, elle n'est qu'une entreprise parmi tant d'autres qui proposent des pisos turísticos en Espagne.

Où se trouvent les établissements touristiques sans licence en Espagne ?

Selon les chiffres d'une étude réalisée par le groupe de réflexion touristique Mabrian pour le site web espagnol d'hôtellerie HostelTur , il existe environ 400 000 appartements touristiques en activité en Espagne, mais 38 % d'entre eux sont annoncés en ligne sans indiquer leur numéro de licence touristique.

En examinant les données de plus près, nous pouvons constater de fortes différences régionales entre certaines régions d'Espagne, certaines régions sévissant réellement contre les hébergements sans licence, tandis que d'autres semblent faire très peu puisque plus de 80 % des propriétés annoncées n'ont aucune licence sur l'annonce.

Il convient de noter qu’il n’existe pas de données concrètes disponibles en termes de chiffres absolus, mais plutôt sur la proportion de propriétés sans licence.

La plus forte proportion d'Airbnb annoncés sans permis (par province)

Par province, les régions d'Espagne où l'on trouve la plus grande proportion de propriétés sans permis (ou du moins celles annoncées sans permis) sont les suivantes :

• Albacete 86,8 pour cent
• Madrid 86,5 pour cent
• Ciudad Real 77,1 pour cent
• Guadalajara 75,8 pour cent
• Cuenca 73,1 pour cent
• Cantabrie 72,6 pour cent
• Valence 70,3 pour cent
• Navarre 69,8 pour cent
• Pontevedra 69,1 pour cent
• Valladolid 67,9 pour cent

Madrid, la capitale, longtemps bastion de la déréglementation et du libre marché de centre-droit, affiche la deuxième plus forte proportion d'Espagne. Bien que les chiffres totaux soient difficiles à quantifier, on peut raisonnablement supposer que Madrid comptera le nombre absolu d'appartements touristiques sans permis le plus élevé d'Espagne, et probablement de loin.

Il est intéressant de noter qu’il semble également que les provinces du centre et du nord de l’Espagne (en dehors de la Catalogne) présentent des proportions plus élevées d’appartements touristiques sans licence que dans le sud.

D'autres destinations touristiques affichent également des chiffres notables. Les îles Baléares, par exemple, comptent 67,8 % des annonces disponibles mentionnant des licences touristiques.

La province d'Alicante, en revanche, la deuxième province avec le plus grand nombre d'appartements touristiques disponibles en Espagne, a une grande majorité de ses annonces (56,8 pour cent) qui n'incluent pas d'informations sur la licence touristique dans les annonces.

Bien sûr, le fait qu'une annonce ne contienne pas les informations relatives à la licence ne signifie pas nécessairement que la propriété n'en possède pas, mais c'est un outil utile pour indiquer la probabilité dans la réalité.

La plus faible proportion d'Airbnb annoncés sans permis (par province)

La répartition des chiffres pour les provinces où la proportion de propriétés sans permis est la plus faible (ou celles annoncées sans permis, au moins) confirme cette corrélation géographique et révèle une concentration claire des provinces avec de faibles taux de propriétés sans permis dans le sud de l'Espagne.

Les provinces de Catalogne et d'Andalousie, deux des destinations touristiques les plus populaires d'Espagne, ont les pourcentages les plus bas d'Espagne.

Ces deux régions, et notamment Barcelone, la capitale catalane, ont été en première ligne de la vague de protestations anti-tourisme en Espagne l'année dernière et sont particulièrement sensibles aux effets néfastes du surtourisme et à ses répercussions sur le marché immobilier local. De même, des villes andalouses comme Séville, Malaga et Grenade ont également été très actives dans les mouvements anti-tourisme.

Ces faibles pourcentages suggèrent que les gouvernements régionaux et locaux appliquent mieux les règles en matière d’hébergement touristique et surveillent les contrevenants.

• Lérida 5,8 pour cent
• Gérone 4,0 pour cent
• Tarragone 4,0 pour cent
• Grenade 1,8 pour cent
• Huelva 1,7 pour cent
• Cadix 1,6 pour cent
• Séville 1,6 pour cent
• Jaén 1,5 pour cent
• Cordoue 1,2 pour cent
• Malaga 1,2 pour cent
• Almería 1,1 pour cent

À LIRE AUSSI : Une nouvelle étude met en lumière à qui appartiennent toutes les locations de type Airbnb en Espagne