Même une amende de 5 000 PLN. Des vérifications sont en cours pour vérifier si les propriétaires ont payé 800 PLN.
Les propriétaires de biens immobiliers construits après 2009 et les propriétaires d'immeubles construits avant 2009, s'ils sont destinés à la vente ou à la location, doivent posséder un certificat énergétique.
L'amendement à la loi sur la performance énergétique des bâtiments et à la loi sur la construction, introduisant l'obligation de posséder un certificat, prévoit l'obligation d'effectuer des inspections concernant la possession d'un certificat énergétique - rappelle Biznes Interia.pl.
L'absence de ce document peut entraîner une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 PLN.
Un certificat énergétique est un document que les propriétaires doivent posséder :
- construit après 2009,
- les propriétaires d'immeubles construits avant 2009, s'ils sont destinés à la vente et à la location.
Si le bâtiment a été construit avant 2009 et est utilisé à des fins privées, les propriétaires ne sont pas tenus de posséder un certificat énergétique . En revanche, s'ils souhaitent vendre ou louer le bâtiment, ils devront obtenir ce document s'ils ne le possèdent pas déjà.
Quel est le document requis, c'est-à-dire le certificat énergétique ?Le certificat énergétique indique les besoins énergétiques du bien sur une année. Ces informations permettent d'estimer les coûts énergétiques du logement, explique Biznes Interia.pl.
Combien coûte l'obtention d'un certificat énergétique ?Le coût d'un certificat énergétique varie de 500 à 800 PLN, selon l'adresse et la taille des locaux, mais les propriétaires de maisons particulièrement grandes dans les grandes villes peuvent payer jusqu'à 1 000 PLN ou plus - informe Biznes Interia.pl.
Les inspecteurs en bâtiment peuvent frapper à la porteEn avril 2023, un amendement à la loi sur la performance énergétique des bâtiments et à la loi sur la construction est entré en vigueur, introduisant l'obligation de posséder un certificat, mais imposant également l'obligation d'effectuer des contrôles de chauffage.
Il existe quatre périodes de contrôle du chauffage auxquelles sont soumises différentes sources de chaleur :Les inspections sont effectuées par les autorités de surveillance des bâtiments, qui vérifient la conformité du document avec l'état technique réel du bâtiment.
- inspection une fois tous les 2 ans - chaudières alimentées par combustible liquide ou solide d'une puissance thermique nominale supérieure à 100 kW,
- inspection une fois tous les 3 ans - sources de chaleur non répertoriées dans la liste, parties accessibles du système de chauffage ou du système combiné de chauffage et de ventilation, d'une puissance thermique nominale totale supérieure à 70 kW,
- inspection une fois tous les 4 ans - chaudières à gaz d'une puissance thermique nominale supérieure à 100 kW,
- inspection une fois tous les 5 ans - chaudières d'une puissance thermique nominale de 20 kW à 100 kW.
Il est important de noter qu’après la première inspection, une autre inspection sera évitée si le caractère énergétique du bâtiment n’a pas changé depuis la dernière inspection et qu’aucun changement significatif n’a été apporté au système de chauffage (par exemple, changement de source de chaleur) .
Quelles sont les sanctions en cas de non-détention d'un certificat énergétique ?Selon la loi mentionnée, l'absence de certificat énergétique, ainsi que le non-respect d'autres obligations, sont passibles d' une amende pouvant aller jusqu'à 5 000 PLN. Des sanctions sont possibles dans les cas suivants :
- l’établissement d’un certificat de caractéristiques d’une manière qui ne répond pas aux exigences légales ou par une personne non autorisée à l’établir ;
- préparation et soumission d’un document comme un certificat de performance énergétique qui n’a pas été préparé conformément à la méthodologie qui peut être utilisée pour préparer le certificat ;
- défaut de présentation d'un certificat de performance lors de la conclusion d'un contrat de vente ou de location d'un bâtiment ou d'une partie de celui-ci ;
- défaut de la personne délivrant le certificat de conserver les documents requis pendant une période appropriée ;
- défaut d’effectuer l’inspection requise du système de chauffage et de climatisation;
- cette inspection a été effectuée de manière illégale ou par une personne non autorisée à effectuer une telle inspection ;
- préparation et présentation d'un document à titre de protocole d'inspection d'un système de chauffage ou d'un système de climatisation qui n'a pas été préparé conformément à la réglementation.
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