Nouvelle loi foncière : peut-elle rendre votre rêve de devenir propriétaire plus facile ?

La nouvelle législation foncière vise à simplifier la reclassification des terres rurales en terres urbaines, dans le but d'augmenter l'offre de logements et de contrôler les prix de l'immobilier. Mais comment ces changements peuvent-ils influencer votre parcours vers l’accession à la propriété ?

Requalification foncière : quels changements ?

Avec la nouvelle loi, le processus de transformation des terres rurales en terres urbaines est devenu plus agile. Les Assemblées Municipales, sur proposition des Chambres Municipales, ont désormais le pouvoir d'approuver ces reclassements. Il y a toutefois une condition : au moins 70 % de la surface bâtie de ces terrains doit être utilisée pour des logements abordables . Cette mesure vise à garantir que l’augmentation de l’offre de logements se traduise par des prix plus abordables pour les acheteurs.

Impact sur le marché immobilier et le crédit au logement

On s'attend à ce qu'avec plus de terrains disponibles pour la construction et une plus grande offre de logements à des prix contrôlés, la valeur des maisons dans les zones métropolitaines et les capitales de district pourrait diminuer jusqu'à 20 %, selon les estimations du gouvernement. Pour vous, futur acquéreur, cela représente une opportunité d'acquérir votre propre maison à des prix plus compétitifs .

Pour profiter de ces opportunités, il est essentiel d’être préparé financièrement. C’est là qu’intervient le rôle du crédit au logement. ComparaJá.pt propose un service gratuit qui vous permet de comparer les différentes offres de prêts hypothécaires disponibles sur le marché, vous aidant à trouver la solution la mieux adaptée à vos besoins. De plus, grâce à la plateforme, vous pouvez démarrer le processus de demande de prêt immobilier entièrement en ligne, évitant ainsi les déplacements et rendant l'ensemble de la procédure plus rapide et moins bureaucratique.

Comment profiter de la nouvelle loi foncière ?

Avant d’aller plus loin, il est essentiel de prendre en compte quelques étapes.

1. Analyser les conditions du terrain : vérifier si le terrain concerné est éligible à la reclassification et s'il répond aux exigences établies par la nouvelle loi.
2. Consultez les autorités locales : Chaque commune peut avoir une réglementation spécifique. Contactez la mairie pour des informations détaillées.
3. Évaluez votre capacité financière : utilisezdes simulateurs de prêt hypothécaire pour comprendre quel sera votre paiement mensuel et vous assurer qu’il correspond à votre budget.

La nouvelle loi foncière ouvre les portes à de nouvelles opportunités sur le marché immobilier portugais. Avec une préparation adéquate et le soutien d'outils tels que ceux fournis par ComparaJá.pt, le rêve de posséder votre propre maison peut être plus proche que vous ne l'imaginez.