Un agent immobilier parle des moyens rentables d'acheter un appartement en 2025

Lors de l'achat d'un appartement avec une hypothèque, il est plus rentable d'acheter un immeuble neuf, et si vous disposez du montant total pour l'appartement, le promoteur peut accorder une remise allant jusqu'à 15 pour cent. L'agent immobilier et expert immobilier Oleg Bendrikov en a parlé à Lenta.ru. Il en a parlé à Lenta.ru.

« Si vous avez un prêt immobilier, il est plus rentable d'acheter un immeuble neuf, car le taux d'intérêt sur les résidences secondaires sur le marché hypothécaire se situe encore autour de 25-26 %. Sur le marché primaire, le taux des prêts immobiliers familiaux est de 6 %, ce qui est le plus avantageux actuellement », a déclaré Bendrikov.

Il a expliqué que pour un prêt immobilier familial, il faut remplir un certain nombre de conditions : un enfant de moins de sept ans et un apport de 20 à 30 pour cent. La plupart des banques exigent un acompte de 30 pour cent, précise le spécialiste.

Si une personne ne dispose pas du montant total, sur le marché primaire, il est possible auprès du promoteur de prendre un appartement en plusieurs fois. Dans le même temps, la plupart des promoteurs consciencieux vendent l'appartement sans augmenter le prix et effectuent des versements en fonction de l'avancement de la construction, c'est-à-dire qu'ils peuvent l'émettre pendant un an sans intérêt, a expliqué l'agent immobilier.

Pour acheter un appartement de manière rentable sur le marché secondaire, il faut savoir négocier, a ajouté Bendrikov. Selon lui, de cette façon, vous pouvez économiser jusqu'à un million de roubles.

« En général, oui, on peut acheter un appartement de manière rentable. En général, je ne peux pas prédire une forte baisse de notre marché actuellement. Non, je ne peux pas faire de telles prévisions. (…) Ceux qui souhaitent acheter un appartement peuvent le faire dès maintenant, car ils peuvent bénéficier d'une réduction. Si les taux hypothécaires baissent, les prix pourront à nouveau augmenter », a résumé l'expert.

Le stratège d'investissement de Garda Capital, Alexander Bakhtin, a averti qu'au cours du second semestre 2025, les locations d'appartements en Russie pourraient devenir nettement plus chères - les prix augmenteront de plus de 10 %. L'expert a noté qu'au premier trimestre, les loyers des logements ont chuté d'environ dix pour cent. Cependant, à la fin de l’été et au début de l’automne, les appartements en location redeviendront plus chers.