Come acquistare una casa con un salario minimo in Colombia? L'esperto spiega un metodo

Con l'aumento del costo degli alloggi e la difficoltà di ottenere credito, le persone che nel Paese guadagnano a malapena il salario minimo considerano irrealizzabile il loro sogno di acquistare una casa di proprietà.

Tuttavia, secondo Leo Ramírez, un professionista del settore immobiliare che realizza video sulla piattaforma TikTok per aiutare le persone ad acquistare, investire e risparmiare sulle abitazioni, questo obiettivo è possibile.

Nel video, Ramírez dimostra che, con un'adeguata pianificazione e con alcuni sussidi offerti dal Governo nazionale, dalle amministrazioni locali e dai fondi di compensazione, acquistare una casa di proprietà è un obiettivo raggiungibile.

Nel simulatore da lui presentato, l'esperto è partito da tre condizioni fondamentali di cui bisogna tener conto:

Nella spiegazione, Leo fa un esempio con i sussidi del fondo di compensazione e i sussidi per il leasing ; Anche se è importante chiarire che il caso deve essere adattato al profilo di ogni persona.

Tuttavia, in base all'esempio del professionista, i dati inclusi nel simulatore erano:

Secondo l'esperto, sommando queste cifre, la persona avrebbe a disposizione un totale di 75.206.000 milioni di pesos per la rata iniziale.

Immaginando un appartamento del valore di 128 milioni di pesos, con un acconto di 75 milioni, il prestito da richiedere dovrebbe essere di circa 53 milioni di pesos .

In tal caso, se si gestisce un tasso medio del 10,5% per un periodo di 20 anni, la rata da pagare ammonterebbe a 548.000 pesos.

Con questi calcoli, il professionista ha confermato che è possibile acquistare una casa con un salario minimo.

Ramírez ha spiegato che se alcune variabili non sono compatibili con il profilo della persona, come il sussidio per l'affitto, bisognerebbe prendere in considerazione altri strumenti per integrare questa voce o "includere più denaro proveniente dalle proprie risorse".

Lo stesso simulatore viene utilizzato anche per due salari minimi, ha spiegato l'esperto. Detto questo, e secondo Ramírez, se la persona ha un partner, entrambi potrebbero unirsi per ottenere un prestito molto più elevato, poiché la capacità di indebitamento è favorevole.

Naturalmente, bisogna tenere presente che il processo non è semplice, ma è possibile: con i giusti sussidi, risparmi strategici e un credito ben gestito, l'opportunità di acquistare una casa può essere un obiettivo raggiunto.

Secondo Ramírez, se si organizzassero in anticipo, le persone che cominciano a guadagnare un salario minimo potrebbero aspirare ad acquistare un alloggio di interesse prioritario (VIP), così che nel corso degli anni, se guadagnassero uno stipendio molto più alto, potrebbero vendere questa proprietà e comprarne una molto migliore.

Maria Juliana Cruz Marroquin

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