Le vendite di case battono i record nel loro miglior aprile degli ultimi 17 anni

Le vendite di case sono aumentate del 2,3% ad aprile rispetto allo stesso mese del 2024, raggiungendo un totale di 54.318 transazioni, la cifra più alta per questo mese dal 2008, quando furono effettuate quasi 55.000 vendite, ha riferito giovedì l' Istituto nazionale di statistica (INE) .

Con l'aumento di aprile 2025, inferiore di oltre 38 punti rispetto a quello registrato a marzo, le vendite di case hanno registrato il decimo mese consecutivo di aumento su base annua.

L'aumento annuo delle vendite di case ad aprile è stato dovuto sia all'aumento delle transazioni relative a nuove abitazioni , che sono aumentate del 7,2% su base annua raggiungendo le 11.410 transazioni, sia all'aumento delle transazioni relative a case esistenti , che sono cresciute dell'1% raggiungendo le 42.908 transazioni.

Il 93% delle case vendute lo scorso aprile era di proprietà privata, mentre il 7% era protetto. Nel complesso, il numero di case di proprietà privata è aumentato del 2,3% su base annua, raggiungendo le 50.526 transazioni , mentre il numero di case protette è aumentato dell'1,9%, raggiungendo le 3.792 transazioni.

Su base mensile (aprile-marzo), le vendite di case sono diminuite del 13,5% , con cali del 21,6% per le nuove abitazioni e dell'11,1% per quelle esistenti. Nei primi quattro mesi dell'anno, le vendite di case sono aumentate del 15,9%, con aumenti del 29,4% per le nuove abitazioni e del 12,5% per quelle esistenti.

Per comunità autonoma e in termini assoluti, l'Andalusia è stata la regione con il maggior numero di vendite di case nel quarto mese dell'anno, con 11.063, seguita dalla Comunità Valenciana (8.381), dalla Catalogna (8.156) e da Madrid (6.604). Dieci comunità autonome hanno venduto più case ad aprile 2025 rispetto allo stesso mese del 2024, e sette in meno.

Gli incrementi maggiori si sono registrati a La Rioja (+25,2%), Castiglia e León (+23,5%), Estremadura (+23,2%) e Murcia, con un incremento annuo del 18,5%. All'altro estremo, le Isole Canarie (-19,3%), le Isole Baleari (-11%), le Asturie (-9,7%) e l'Aragona (-7%) hanno registrato i maggiori cali annuali nelle vendite di case.

Il numero degli immobili trasferiti nei registri immobiliari, derivanti da atti pubblici precedentemente stipulati, ha raggiunto quota 185.546 lo scorso aprile, con un calo del 3,5% rispetto allo stesso mese del 2024.

I trasferimenti immobiliari tramite vendite sono aumentati dell'1,9% rispetto all'anno precedente, mentre i trasferimenti tramite donazioni sono diminuiti del 13,8% su base annua; i trasferimenti tramite successione ereditaria sono diminuiti del 7,4% e le operazioni di permuta sono aumentate dello 0,9%.

L'87,4% delle vendite di aprile ha riguardato immobili urbani, inclusi quelli residenziali, e il 12,6% immobili rurali. Le vendite di immobili urbani sono aumentate del 2,9% su base annua, mentre quelle di immobili rurali sono diminuite del 4,2% rispetto ad aprile 2024, totalizzando rispettivamente 92.732 e 13.337 transazioni.