Boom immobiliare a CABA: vendite immobiliari in crescita del 93,7% a gennaio

Nel mese di gennaio 2025, l'acquisto e la vendita di immobili nella città di Buenos Aires sono cresciuti del 93,7% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Secondo i dati del Collegio Notarile di Buenos Aires, sono stati registrati 3.645 atti, mentre l'importo totale delle transazioni è aumentato del 202,9% , raggiungendo i 433.177 milioni di pesos.

In termini di valore, l'importo medio degli atti è stato di 118.841.472 pesos (equivalenti a 111.031 dollari al tasso di cambio ufficiale), con un incremento del 56,4% in valuta locale e del 22,4% in dollari. Nonostante la forte ripresa annuale, l'attività ha registrato un calo del 52,5% rispetto a dicembre 2024, a causa della stagionalità del mercato nei mesi estivi.

Uno dei dati più notevoli del rapporto sulle vendite immobiliari è il forte aumento delle transazioni ipotecarie . A gennaio sono stati registrati 945 atti con questa modalità, con una crescita del 1269,5% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente. Queste transazioni hanno rappresentato il 25,9% delle vendite totali del mese.

Jorge De Bartolo, presidente del Collegio dei Notai , ha sottolineato l'importanza di questa crescita e l'ha paragonata al boom del credito del 2018. "È un buon inizio d'anno, solo il 2018 ci supera perché in quel momento c'era una grande offerta di prestiti ipotecari. "La sfida è sostenere questa domanda durante tutto l'anno", ha affermato.

L'aumento del numero di transazioni di mutui genera aspettative nel settore. De Bartolo ha sottolineato che la domanda di credito stimola l'attività immobiliare e ha sottolineato l'importanza di avere pronta la documentazione per vendere. «Noi dell'Ordine dei Notai incoraggiamo sempre i proprietari ad avere le carte in regola. "Risparmiare tempo sulla burocrazia significa anche guadagnare soldi", ha affermato.

La ripresa del mercato avviene in un contesto di incertezza economica e di aspettative sulle politiche del nuovo governo. Sebbene i dati di gennaio riflettano una ripresa, la sfida sarà mantenere questo livello di attività nei prossimi mesi.

Con una forte crescita anno su anno, il mercato immobiliare di Buenos Aires ha mostrato segnali di ripresa, trainato dai prestiti ipotecari . Tuttavia, il calo rispetto a dicembre e l'instabilità economica sollevano interrogativi sull'andamento del settore per il resto dell'anno.