Immobiliare: 59.000 nuove case in vendita nel 2024, in calo del 29% in un anno

La caduta è accentuata nel nuovo. Nel 2024, in Francia sono state messe in vendita 59.014 nuove abitazioni, il 29% in meno rispetto all'anno precedente e quasi la metà rispetto al 2022, secondo i dati pubblicati mercoledì dal Ministero dell'assetto territoriale . Il mercato immobiliare nuovo è in grave crisi da due anni, ma nel quarto trimestre il numero di nuove abitazioni commercializzate è rimbalzato leggermente del 6,4% rispetto al trimestre precedente, a 14.335. Sono stati messi in vendita soprattutto appartamenti nell'ultimo trimestre (+8,1% su un trimestre), mentre il numero di case commercializzate ha continuato a rallentare, del 15,5%.

Le prenotazioni di alloggi effettuate da privati ​​sono state 67.906 nel 2024, ovvero -5% in un anno, ma quasi il 40% in meno rispetto al 2022. Nell'ultimo trimestre, le prenotazioni di alloggi da privati ​​sono diminuite del 4,2% rispetto al trimestre precedente, a 17.122. Si trattava principalmente di appartamenti prenotati da privati ​​(16.331 unità abitative). Per quanto riguarda le case, nell'ultimo trimestre sono state registrate 791 prenotazioni, l'8,9% in meno rispetto ai tre mesi precedenti. Il numero di case prenotate scende a un nuovo minimo almeno dal 2019.

Lo stock di alloggi offerti in vendita, che ha raggiunto il picco a metà del 2023, viene assorbito molto lentamente: nell'ultimo trimestre erano disponibili 117.472 abitazioni, il 3% in meno rispetto ai tre mesi precedenti. Sul territorio, la zona con la maggiore carenza di alloggi disponibili (Parigi, gran parte della regione Île-de-France, la Costa Azzurra e la zona di confine con la Svizzera) ha registrato il 50,7% delle prenotazioni e il 47,2% delle compravendite nel quarto trimestre. Le altre grandi aree urbane con più di 250.000 abitanti hanno rappresentato il 40,4% delle prenotazioni e il 39,4% delle vendite.