Aggiornato: 07:00 BST, 6 settembre 2025

Lisa Umakanthan e suo marito Vimal hanno speso 625.000 sterline per acquistare la loro nuova casa indipendente a Barrow in Furness, Cumbria, nell'ottobre 2023.

Dopo aver acquistato la loro nuova casa, Vimal, un medico, e Lisa, una casalinga, si sono subito resi conto di voler creare più spazio in casa.

Inizialmente la coppia aveva pensato di realizzare un'estensione standard a lato della casa, ma era stata scoraggiata dalla necessità di ottenere il permesso dal costruttore e dall'obbligo di presentare una domanda di pianificazione completa al consiglio locale.

Hanno invece optato per una spesa di 57.722 sterline per una stanza da giardino esterna costruita in due settimane, che non necessitava di alcun permesso di costruzione.

La coppia giunse alla conclusione che sarebbe stata preferibile una stanza separata dalla casa principale in cui rilassarsi.

"All'inizio abbiamo pensato di realizzare un ampliamento tradizionale. Ma i costi, i tempi e la difficoltà di ottenere i permessi di costruire ci hanno davvero scoraggiato", ha raccontato Lisa al Daily Mail.

Vita all'aria aperta: una coppia della Cumbria ha speso più di £ 57.000 per la propria stanza in giardino

Lisa ha raccontato: "Abbiamo optato per un'area salotto attorno alla parete multimediale e, all'interno della sala principale, per un camino con un'area bar separata. Il bar è stato acquistato separatamente, ma tutto il resto è stato fornito da Tiger Module".

Ha aggiunto: "All'esterno abbiamo scelto il legno composito grigio perché si adatta bene alla casa moderna che abbiamo.

"La nostra caratteristica preferita è la parete multimediale e il camino personalizzati, nonché il pannello di controllo Bluetooth montato a parete con altoparlanti da incasso nel soffitto."

Ora la coppia usa regolarmente la sala da giardino per rilassarsi o per organizzare eventi sociali.

Lisa ha raccontato al Daily Mail: "Abbiamo festeggiato la vigilia di Natale e la vigilia di Capodanno nella sala in giardino e lì guardiamo regolarmente le partite di calcio con la famiglia e gli amici.

"Di solito io e Vimal andiamo nella sala da giardino un paio di volte a settimana la sera e guardiamo un film.

"Solo due settimane fa era il mio compleanno e abbiamo organizzato una grande festa di famiglia per un barbecue: la gente si è seduta sotto la tettoia, nel patio e più tardi nella veranda. Ne è valsa la pena."

Contenuto: Lisa Umakanthan e suo marito Vimal non hanno rimpianti per la loro stanza da giardino

Nessun permesso richiesto: la coppia non ha avuto bisogno di ottenere il permesso di costruire per costruire la stanza

Bere: la coppia ha installato un bar nella loro stanza da giardino e organizza eventi sociali a casa

Tocchi di design: la stanza da giardino è neutra internamente, ma cosparsa di tocchi di colore

Attenzione: potrebbero essere applicate restrizioni di dimensioni e posizionamento per alcune stanze da giardino e uffici

Cosa sapere: se vivi in un'area protetta, potrebbero essere applicate regole più severe

Fortunatamente, i vicini di Lisa e Vimal non si preoccupano dello spazio esterno in cui vivono la coppia.

Lisa ha detto: "Un vicino ama così tanto la nostra stanza da giardino che ora sta per comprarne una tutta sua.

I vicini non hanno mai avuto obiezioni sulla stanza in giardino e non si sono mai lamentati del rumore. Non è insonorizzata, ma è abbastanza silenziosa con la porta chiusa.

Nella maggior parte dei casi, non sarà necessario alcun permesso di costruzione per costruire una stanza nel tuo giardino, che potrebbe assumere la forma di qualsiasi cosa, da un ufficio a una mini biblioteca.

Sam Jenkinson, esperto di Tiger Modular, ha affermato: " La maggior parte degli edifici da giardino rientrano nei diritti di sviluppo autorizzati, il che significa che non è necessario un permesso di costruzione se la struttura soddisfa determinati requisiti di dimensioni e utilizzo".

Per saperne di più

Tuttavia, è essenziale rispettare i limiti di dimensione e le restrizioni di posizionamento.

Jenkinson ha aggiunto: "Se la vostra stanza da giardino si trova entro due metri da un confine, non deve essere più alta di 2,5 metri per rimanere esente dal permesso di costruire.

"Se posizionato a più di due metri da qualsiasi confine, è possibile raggiungere un'altezza massima di tre metri, o quattro metri con un tetto a doppia falda. Verificate sempre prima di costruire per evitare onerosi addebiti in seguito."

Se la vostra proprietà è classificata o si trova in un'area protetta, potrebbero essere applicate regole diverse. Anche gli edifici da giardino più piccoli potrebbero richiedere permessi di costruire o seguire linee guida più severe. Contattate sempre l'autorità urbanistica locale prima di iniziare qualsiasi lavoro.

Le stanze da giardino possono essere utili per gli hobby, per lavorare da casa o per intrattenere gli ospiti, ma non possono essere utilizzate come alloggi autonomi permanenti senza un permesso di costruzione.

Jenkinson ha affermato: "Ogni tanto un ospite per la notte va bene, ma se si desidera aggiungere una camera da letto, una cucina o un bagno, potrebbe essere necessario sia il permesso di costruire che l'approvazione dei regolamenti edilizi".

Per quanto riguarda l'eventuale possibilità che una stanza in giardino possa aggiungere valore a una proprietà, Liam Gretton, proprietario della Liam Gretton Bespoke Estate Agent, nella penisola di Wirral, ha dichiarato al Daily Mail: "Le stanze in giardino sono diventate sempre più popolari, soprattutto dopo la pandemia.

'I proprietari di casa e gli acquirenti attribuiscono maggiore importanza allo spazio flessibile e privato della propria abitazione.

"Se ben realizzata, una stanza da giardino può sicuramente aggiungere valore, soprattutto quando ha uno scopo preciso, come un ufficio in casa, una palestra o uno studio; tuttavia, se non viene curata, può anche diventare un inconveniente.

"Abbiamo notato un notevole aumento di queste aggiunte negli ultimi anni e, in molti casi, una stanza da giardino di alta qualità può aumentare il valore di una proprietà dal 5 al 15 percento".

Ha aggiunto: "I fattori chiave che gli acquirenti prendono in considerazione sono la posizione, la qualità della costruzione e la fruibilità dello spazio durante tutto l'anno. Sono un ottimo modo per migliorare l'appeal della casa senza dover apportare modifiche strutturali significative alla casa principale".

I mutuatari che necessitano di un mutuo perché il loro attuale contratto a tasso fisso sta per scadere o perché stanno acquistando una casa dovrebbero valutare le loro opzioni il prima possibile.

Anche i proprietari di immobili in affitto dovrebbero agire il prima possibile.

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Cosa succede se ho bisogno di rifinanziare il mutuo?

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Cosa succede se compro una casa?

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E che dire dei proprietari di immobili in affitto?

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