Le città più e meno convenienti degli Stati Uniti per acquistare una casa

Comprare casa è costoso, con i prezzi medi di vendita delle case in forte aumento negli ultimi anni. Ma ci sono delle occasioni da cogliere se si è disposti a essere flessibili con la geografia.

Negli Stati Uniti, i costi di acquisto di una casa sono influenzati da una vasta gamma di fattori, tra cui il prezzo della casa o dell'appartamento stesso, i costi di manutenzione, le aliquote fiscali e altro ancora.

Secondo i dati della Federal Reserve Bank di St. Louis, il prezzo mediano di vendita delle case è balzato da 313.000 dollari nel primo trimestre del 2019 a 416.900 dollari nello stesso periodo del 2025. Anche i tassi di interesse sono aumentati vertiginosamente, con il tasso medio dei mutui a tasso fisso a 30 anni che si attesta ora a quasi il 7%, in aumento rispetto al minimo storico del 2,65% di gennaio 2021.

Gli elevati costi di prestito e le scorte limitate rendono difficile permettersi una casa in molte città degli Stati Uniti, ma ci sono aree metropolitane in cui il sogno di possedere una casa potrebbe essere alla portata di potenziali acquirenti, secondo un nuovo studio di WalletHub .

I prezzi delle case, i costi di manutenzione e di assicurazione per i proprietari di casa, più il costo della vita in una città, l'aliquota dell'imposta immobiliare e l'inventario delle case, sono tutti fattori che contribuiscono all'accessibilità relativa degli alloggi in una città.

Ecco le città più e meno costose in cui acquistare una casa negli Stati Uniti

Flint, Michigan, si è classificata al primo posto nella classifica di WalletHub delle città più convenienti per gli acquirenti di case, sulla base di un'analisi di 10 parametri, tra cui il basso costo della vita e i prezzi accessibili delle case in rapporto al reddito dei residenti. Con 61 dollari al piede quadrato, Flint vanta anche il prezzo mediano delle case più basso.

Anche l'inventario è buono: circa il 21% delle case in città sono vuote, il che rende il mercato favorevole agli acquirenti e offre ai potenziali acquirenti numerose opzioni.

Detroit, Michigan, è la seconda città più conveniente per chi vuole acquistare una casa, secondo lo studio che ha confrontato i costi di 300 città statunitensi. I prezzi medi delle case sono relativamente bassi e oltre il 22% degli alloggi della città è sfitto.

Pittsburgh si è classificata terza città più conveniente per acquistare una casa. Chi acquista casa lì può ottenere un rapporto qualità-prezzo migliore rispetto a chi affitta.

Al contrario, Santa Barbara, in California, è la città più costosa degli Stati Uniti per chi acquista casa, principalmente a causa della bassa accessibilità economica degli alloggi, tra gli altri fattori. Sempre in California, Santa Monica si è classificata al 299° posto in termini di accessibilità economica degli alloggi, mentre Berkeley si è classificata al terzultimo posto. Berkeley ha il rapporto affitto/prezzo più basso tra le 300 città, il che significa che affittare lì è più conveniente che acquistare una casa.

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