Bank Millennium crede nella ripresa del mercato dei mutui

• La Bank Millennium ha registrato un calo trimestrale delle cause legali relative ai prestiti ipotecari in valuta estera.
• Nei prossimi mesi la banca dovrà creare sempre meno riserve.
• Il calo di interesse dei clienti nei confronti dei mutui immobiliari è temporaneo.

Bank Millennium ritiene che nei prossimi trimestri si registrerà un maggiore interesse da parte dei clienti per i prestiti ipotecari.

Nel secondo trimestre le vendite di nuovi mutui sono scese a 577 milioni di PLN, rispetto ai 789 milioni di PLN dello stesso periodo dell'anno scorso.

Il ritmo più lento delle vendite di prestiti ipotecari è stagionale

Nella prima metà di quest'anno, la quota di mercato della banca nelle nuove vendite di questi prestiti è scesa dal 7,8% al 2,6%. La banca spiega che ciò non è dovuto a un cambio di strategia, ma piuttosto al bassissimo interesse dei clienti.

"Il rallentamento dei prestiti ipotecari era stagionale, ed è anche importante notare che il mercato era molto anemico. Non è una questione di nostre decisioni, ma del bassissimo livello di attività in questo mercato", commenta João Bras Jorge, CEO di Bank Millennium.

I risultati della banca nel secondo trimestre sono stati gravati dagli accantonamenti per prestiti denominati in franchi svizzeri. I costi totali rilevati nel conto economico, che includono rischi legali, costi di transazione e contenziosi, sono aumentati del 13% rispetto al trimestre precedente, attestandosi a 619 milioni di PLN al lordo delle imposte.

La banca ha riferito che nel secondo trimestre ha registrato il più basso afflusso periodico di nuove cause legali relative a prestiti in valuta estera degli ultimi quattro anni. I nuovi casi sono rimasti al di sotto del livello delle transazioni concluse.

"Prevediamo un graduale calo del costo del rischio legale associato al portafoglio di mutui ipotecari in franchi svizzeri. Non abbiamo detto che ogni trimestre sarebbe stato inferiore al precedente, ma abbiamo detto che ci aspettavamo una tendenza al ribasso", ha riassunto il vicepresidente della banca, Fernando Bicho.

Ha aggiunto: "È chiaro che confrontando la prima metà di quest'anno con la prima metà dell'anno scorso, abbiamo assistito a un calo delle riserve di circa il 10%. Nella seconda metà dell'anno, se non si verificheranno eventi straordinari, dovremmo assistere a un'ulteriore riduzione di questi costi".

Bank Millennium ha un portafoglio prestiti stabile

Il portafoglio prestiti del gruppo alla fine del primo semestre del 2025 ammontava a 74,2 miliardi di PLN, con un calo dell'1% rispetto all'anno precedente. Senza considerare i mutui ipotecari in valuta estera, il portafoglio sarebbe stato più ampio dell'1%.

I principali azionisti di Bank Millennium sono Banco Comercial Portugues (50,10%), OFE Nationale-Nederlanden (9,70%) e OFE Allianz Polska (8,97%). La società è quotata in borsa dall'agosto 1992.