I proprietari immobiliari stanno perdendo i loro appartamenti. Tutto a causa di un record

• Truffatori e criminali, con il pretesto di offrire assistenza, sfruttano gli anziani stipulando con loro contratti sfavorevoli. Il problema è cresciuto soprattutto negli ultimi anni, dice Marzena Okła-Drewnowicz.
• "Siamo sempre più spesso alle prese con situazioni in cui sconosciuti, persone estranee che non sono tenute a pagare il mantenimento, prendono possesso degli appartamenti degli anziani", sottolinea.
• "Parlo di chiarire le norme relative al funzionamento dell'assistenza sociale in termini di obbligo di fornire assistenza in cambio di un alloggio", spiega.

Incontrerai, tra gli altri, anche degli anziani. in occasione delle consultazioni pubbliche sul disegno di legge sul voucher per gli anziani. Sulla base di questi incontri, puoi affermare che le frodi e le truffe rappresentano un problema reale per le persone anziane?

Marzena Okła-Drewnowicz, Ministra per le Politiche Superiori: Sì, è un problema enorme, che è aumentato soprattutto negli ultimi anni. E questo è vero in molti ambiti, perché possiamo parlare di truffe negli appartamenti, ma anche di "truffe ai nipoti", di "truffe ai poliziotti" e di crimini online.

Gli anziani affrontano pericoli da ogni parte. Secondo i dati del Registro nazionale del debito, tra il 2015 e il 2023 il loro debito è raddoppiato, passando da tre a sei miliardi di zloty.

Questa situazione viene sfruttata da truffatori e criminali che, con il pretesto di offrire un sostegno finanziario , stipulano con gli anziani contratti a loro sfavorevoli.

Approfittando delle scappatoie della legge?

SÌ. Negli ultimi anni non è stata effettuata alcuna revisione del sistema che ne consentisse l'identificazione. Quando ho assunto l'incarico, ho chiesto a tutti i ministeri informazioni su cosa stessero facendo per gli anziani. Ho anche avviato una cooperazione che ha prodotto azioni specifiche.

Di quali attività si tratta?

Credo che sia necessario sensibilizzare l'opinione pubblica. Gli anziani devono sapere dove possono reperire informazioni, quali sono i loro diritti e come possono utilizzare Internet in modo sicuro. Ho appena terminato degli incontri presso la Questura, durante i quali abbiamo parlato della protezione degli anziani dai reati informatici. Nomineremo anche un team che svilupperà metodi appropriati a tale scopo.

Collaboro anche con il viceministro della Giustizia, Zuzanna Rudzińska-Bluszcz. A maggio lanceremo un progetto pilota di formazione giuridica.

I formatori forniranno informazioni su come gestire beni, testamenti, donazioni, contratti di rendita vitalizia, ma anche sulla violenza domestica, sulle minacce online e sul metodo dei "nipoti". Il progetto pilota coprirà la provincia. Świętokrzyskie è la regione con l'età media più alta della Polonia.

Anche la vice ministra Rudzińska-Bluszcz sta lavorando a una bozza di legge sugli strumenti per un processo decisionale assistito. Questa soluzione intende sostituire l'istituto dell'incapacità giuridica.

L'incapacità non è una soluzione . D'altro canto, il modello di supporto decisionale potrebbe agevolare e supportare le persone anziane affette da demenza: secondo le stime dell'OCSE, nel 2021 in Polonia la demenza colpiva sedici persone su mille nella popolazione.

Ma vorrei che anche gli anziani che non presentano alcun sintomo della malattia potessero trarre beneficio dalla nuova soluzione . Magari avessero una valvola di sicurezza del genere.

Questa soluzione potrebbe aiutarli a proteggersi, ad esempio, dalle frodi immobiliari?

Ci imbattiamo sempre più spesso in situazioni in cui sconosciuti, persone estranee e non obbligate a pagare il mantenimento, prendono possesso delle case degli anziani.

Ne sto parlando con il Ministero della Famiglia, del Lavoro e delle Politiche Sociali per chiarire la normativa relativa al funzionamento dell'assistenza sociale in termini di obbligo di fornire assistenza in cambio di un alloggio.

Martedì, il Primo Ministro Donald Tusk le ha affidato l'incarico di preparare delle raccomandazioni per proteggere gli anziani da "frodi e truffatori comuni".

Sono nella fase di preparazione in vari ambiti, lavoro su molti aspetti. I potenziali pericoli derivano, tra l'altro, da: rendite vitalizie o contratti di rendita vitalizia che, fino ad oggi, non sono stati regolamentati di conseguenza.

Dobbiamo tornare su questo punto. Anche il Consiglio Nazionale del Notariato è un organismo importante, perché è il notaio che stipula i contratti, ad esempio la compravendita di un appartamento.

A febbraio abbiamo parlato della sua idea per risolvere il problema dei cosiddetti detenuti del quarto piano, cioè quegli anziani che vivono ai piani alti degli edifici e che - per età avanzata o problemi di salute - non possono uscire dal proprio appartamento. A che punto è oggi questo progetto?

Lunedì, durante la riunione del Government Work Programming Team, verrà presa in considerazione la mia richiesta di inserimento di questo progetto nell'elenco delle opere legislative.

Oggi, le amministrazioni locali possono offrire agli anziani che vivono in appartamenti comunali ai piani superiori la possibilità di trasferirsi al piano terra. Questa opzione non è disponibile per coloro che possiedono appartamenti di proprietà.

Un contratto di locazione senior potrebbe cambiare questa situazione, garantendo al contempo al senior il mantenimento dei pieni diritti di proprietà . Sta a lui decidere se approfittarne o meno. Tuttavia, sono un sostenitore del diritto di scelta da dare alle persone.

Martedì (6 maggio), il primo ministro Donald Tusk ha chiesto al ministro Okła-Drewnowicz di elaborare urgentemente, insieme al ministro della Giustizia Adam Bodnar, delle raccomandazioni su come la legge polacca possa proteggere efficacemente gli anziani dalle frodi e dai truffatori comuni.

Ha fatto riferimento anche alle notizie riguardanti l'appartamento di Karol Nawrocki, il candidato alla presidenza sostenuto dal PiS. Onet ha rivelato che Nawrocki è proprietario, tra gli altri, di un monolocale nel quartiere Siedlce di Danzica, che in precedenza apparteneva a un uomo anziano, Jerzy Ż.

Interrogata sulle soluzioni previste, la ministra Marzena Okła-Drewnowicz ha affermato che le acquisizioni fraudolente di alloggi da parte di persone anziane rappresentano un problema enorme. Ha ammesso che nella legge vigente sono presenti numerose lacune che consentono queste pratiche. Ha sottolineato che è necessario esaminare la normativa riguardante, tra gli altri: le rendite e i contratti di rendita vitalizia.

Il portale Onet ha rivelato la scorsa settimana che, contrariamente a quanto dichiarato da Karol Nawrocki durante il dibattito elettorale, egli non è proprietario di uno, ma di due appartamenti. Oltre all'appartamento a Danzica dove vive con la sua famiglia, possiede anche un monolocale sempre a Danzica. Pochi giorni dopo il sito web ha riferito che nel 2017 Jerzy Ż. - l'allora proprietario del monolocale - lo cedette a Nawrocki e a sua moglie in cambio di cure e mantenimento, vale a dire sulla base di un contratto di rendita vitalizia, ma l'uomo finì in una casa di assistenza sociale.

Secondo Nawrocki, l'acquisto del monolocale è stato del tutto legale. Il deputato del PiS Przemysław Czarnek ha spiegato che nel 2012 Nawrocki e sua moglie hanno concluso un accordo con il signor Jerzy riguardante l’obbligo di acquistare l’appartamento dell’uomo entro la fine di marzo 2017.

Ha aggiunto che nel catasto ipotecario sono presenti un contratto di compravendita di un appartamento e un atto notarile del 6 marzo 2017, che confermano che Jerzy Ż. ha venduto un appartamento a Nawrocki e a sua moglie per 120 mila zloty. Mercoledì Nawrocki ha annunciato che avrebbe donato il suo monolocale a Danzica in beneficenza.