Vastgoedhausse in CABA: vastgoedverkoop groeide met 93,7% in januari

De aankoop en verkoop van onroerend goed in de stad Buenos Aires groeide in januari 2025 met 93,7% vergeleken met dezelfde maand vorig jaar. Volgens gegevens van het Notarissencollege van Buenos Aires werden er 3.645 akten geregistreerd, terwijl het totale aantal transacties met 202,9% steeg tot 433.177 miljoen pesos.

Qua waarde bedroeg het gemiddelde bedrag van de akten 118.841.472 pesos (equivalent aan 111.031 dollar tegen de officiële wisselkoers), wat een stijging van 56,4% in de lokale valuta en van 22,4% in dollars vertegenwoordigde. Ondanks het sterke herstel op jaarbasis, daalde de activiteit met 52,5% ten opzichte van december 2024. Dit komt door het seizoensgebonden karakter van de markt in de zomermaanden.

Een van de meest opvallende gegevens uit het rapport over de verkoop van onroerend goed is de sterke stijging van het aantal hypotheektransacties . In januari werden er 945 akten geregistreerd onder deze modaliteit, wat een groei van 1269,5% betekent ten opzichte van dezelfde maand van het voorgaande jaar. Deze transacties vertegenwoordigden 25,9% van de totale omzet voor de maand.

Jorge De Bartolo, voorzitter van het College van Notarissen , benadrukte het belang van deze groei en vergeleek deze met de krediethausse van 2018. "Het is een goed begin van het jaar, alleen 2018 overtreft ons omdat er toen een groot aanbod van hypothecaire leningen was. "De uitdaging is om deze vraag het hele jaar door te behouden", zei hij.

De toename van het aantal hypotheektransacties schept verwachtingen in de sector. De Bartolo benadrukte dat de vraag naar kredieten de vastgoedactiviteit stimuleert en onderstreepte het belang van het gereed hebben van de documentatie voor verkoop. «Vanuit de Notarissenvereniging moedigen wij eigenaren altijd aan om hun papieren op orde te hebben. "Tijd besparen op papierwerk betekent ook geld verdienen", zei hij.

De marktstijging vindt plaats op een moment dat er sprake is van economische onzekerheid en verwachtingen over het beleid van de nieuwe regering. Hoewel de gegevens van januari wijzen op herstel, zal het een uitdaging zijn om dit activiteitsniveau de komende maanden te handhaven.

De vastgoedmarkt in Buenos Aires vertoonde een sterke groei op jaarbasis en liet tekenen van herstel zien, vooral dankzij de hypotheekverstrekking . De daling ten opzichte van december en de economische instabiliteit roepen echter vragen op over de prestaties van de sector in de rest van het jaar.