Hoe koop je een huis met een minimumloon in Colombia? Deskundige legt een methode uit

Door de stijgende huizenprijzen en de moeilijkheid om krediet te krijgen, wordt de droom van mensen die in het land nauwelijks het minimumloon verdienen, om een ​​eigen huis te kopen, onhaalbaar.

Volgens Leo Ramírez, een vastgoedprofessional die video's maakt op het TikTok-platform om mensen te helpen bij het kopen, investeren en besparen op een woning, is dit doel echter wel haalbaar.

In de video laat Ramírez zien dat het verkrijgen van een eigen woning haalbaar is, met een goede planning en met behulp van subsidies van de nationale overheid, lokale overheden en compensatiefondsen.

In de door hem gepresenteerde simulator ging de expert uit van drie basisvoorwaarden waarmee rekening gehouden moest worden:

In de toelichting neemt Leo een voorbeeld met de compensatiefondssubsidies en de leasesubsidies ; Het is echter belangrijk om duidelijk te maken dat de zaak afgestemd moet worden op het profiel van elke persoon.

Echter, op basis van het voorbeeld van de professional waren de in de simulator opgenomen gegevens :

Volgens de deskundige zou de persoon, als hij deze bedragen bij elkaar optelt, in totaal 75.206.000 miljoen pesos beschikbaar hebben voor de eerste termijn.

Stel je voor dat je een appartement hebt met een waarde van 128 miljoen pesos en een aanbetaling van 75 miljoen, dan bedraagt ​​de aan te vragen lening ongeveer 53 miljoen pesos .

In dat geval bedraagt ​​het te betalen termijnbedrag, indien gedurende een periode van 20 jaar een gemiddeld tarief van 10,5% wordt gehanteerd, $ 548.000 pesos.

Met deze berekeningen bevestigde de professional dat het mogelijk is om met een minimumloon een huis te kopen.

Ramírez legde uit dat als sommige variabelen niet passen bij het profiel van de persoon, zoals de huursubsidie, er andere hulpmiddelen overwogen moeten worden om dit aan te vullen of 'meer geld uit eigen middelen te betrekken'.

Dezelfde simulator wordt ook gebruikt voor twee minimumlonen, legde de expert uit. Dat gezegd hebbende, en volgens Ramírez, als de persoon een partner heeft, kunnen beiden samen een veel hogere lening afsluiten, aangezien de leencapaciteit gunstig is.

Houd er natuurlijk rekening mee dat het proces niet eenvoudig is, maar het is mogelijk: met de juiste subsidies, strategische besparingen en goed beheerde kredieten kan de mogelijkheid om een ​​huis te kopen een doel zijn dat wordt bereikt.

Volgens Ramírez kunnen mensen die het minimumloon beginnen te verdienen, als ze zich van tevoren organiseren, streven naar de aankoop van een Priority Interest Housing (VIP). Als ze dan in de loop der jaren een hoger salaris verdienen, kunnen ze deze woning verkopen en een veel betere woning krijgen.

Maria Juliana Cruz Marroquin

REDACTIONEEL LAATSTE NIEUWS