Mexico-Stad wil de vastgoedmarkt reguleren vanwege gentrificatie

"Wonen in Mexico-Stad mag geen luxe worden", aldus de burgemeester van de Mexicaanse hoofdstad, Clara Brugada. Als reactie op de anti-gentrificatiemars op 4 juli presenteerde de gemeenteraad woensdag 16 juli een reeks maatregelen om de huurmarkt op een "redelijk" niveau te reguleren, meldt La Jornada .

Dit gemeentelijke initiatief komt te midden van spanningen rond de vastgoedprijzen, aangewakkerd door de toenemende aanwezigheid van buitenlanders in de centrale wijken van de stad. Deze druk op de vastgoedmarkt, die sinds de COVID-19-pandemie sterk is toegenomen, leidt tot gedwongen vertrek van veel inwoners, met name in de emblematische wijken Condesa, Roma en Doctores, die geleidelijk aan transformeren tot toeristische en residentiële hotspots.

Volgens de Spaanstalige versie van CNN gaf de burgemeester van Mexico-Stad aan dat er een “objectieve en rigoureuze methodologie zou worden ingevoerd om tijdelijke verhuur te reguleren en de exodus van bewoners” uit bepaalde buurten naar meer afgelegen gebieden te voorkomen , wat zou bijdragen aan het “verlies van de identiteit van de gemeenschap.”

“Gentrificatie is een van de grootste problemen in de stad en in de wereld. Het draagt bij aan de ontheemding van duizenden gezinnen.”

Volgens El País América zal de implementatie van het programma, evenals de presentatie van een mogelijk wetsontwerp, echter worden voorafgegaan door een breed consultatieproces met "maatschappelijke en politieke actoren, universiteiten, verenigingen en leden van het maatschappelijk middenveld". De Spaanstalige krant voegt eraan toe dat het project ook "onderhandelingen" met particuliere initiatieven zal omvatten om grondspeculatie te bestrijden. De krant constateert echter een "gebrek aan details", met name over hoe deze toekomstige wet "de activiteiten van accommodatieplatforms zoals Airbnb" zal reguleren.

Hoewel de aankondiging tot nu toe goed ontvangen lijkt te zijn, klinken er zorgen. Dit geldt bijvoorbeeld voor Mauricio Tabe, burgemeester van het district Miguel Hidalgo, waartoe ook de zeer gewilde wijk Polanco behoort. Hij werd door Infobae genoemd en waarschuwde voor de mogelijke economische gevolgen van het programma. Hij meende dat de regulering van huurwoningen de particuliere investeringen in de bouw- en vastgoedsector van de hoofdstad zou kunnen afremmen.

Zoals gerapporteerd door El Economista In september 2024 overtrof het toerisme in Mexico-Stad in 2022 het niveau van vóór de pandemie, met een stijging van 103% in het aantal bezoekers en 117% in de uitgaven van toeristen in vergelijking met 2019.