Nationwide en TSB voeren grote veranderingen door als reactie op de renteverlaging van de Bank of England

Een aantal van de grootste hypotheekverstrekkers in Groot-Brittannië heeft de hypotheekrente verlaagd als reactie op het besluit van de Bank of England om de basisrente te verlagen naar het laagste niveau in twee jaar.

Nationwide hebben TSB en Leeds Building Society hun tarieven verlaagd, en naar verwachting zullen andere banken in de komende uren en dagen volgen.

Nationwide heeft de laagste hypotheekrentes verlaagd voor nieuwe klanten die hun hypotheek oversluiten. Er zijn nu twee- en vijfjarige vaste rentes met een loan-to-value ratio van 60% beschikbaar van 3,84%, een daling van 10 basispunten.

De maatregel geldt voor zowel nieuwe als bestaande klanten die overstappen naar een nieuwe deal, waarbij de rente in sommige gevallen met wel 22 basispunten wordt verlaagd. Ook de rente op een driejarige oversluithypotheek met een LTV van 90% is gedaald naar 4,89%, een daling van 22 basispunten, met een kostenpercentage van £ 999.

Aaron Strutt van Trinity Financial merkte op: "Nationwide heeft de gewoonte om de rentetarieven te verlagen vlak nadat een besluit is genomen over de basisrente, en deze keer heeft de maatschappij het aantal herfinancieringsovereenkomsten verlaagd."

Carlo Pileggi, senior manager hypotheken bij Nationwide, zei: "Onze vierde reeks renteverlagingen in drie weken laat zien hoe hard we werken om alle soorten leners te ondersteunen.

"De veranderingen die we doorvoeren, moeten ervoor zorgen dat we zowel nieuwe als bestaande klanten die op zoek zijn naar een nieuwe hypotheek goed kunnen ondersteunen. We willen hiermee de renteverlagingen van eerder deze week volgen, die vooral gericht waren op starters op de woningmarkt en mensen die willen verhuizen."

Ook Leeds Building Society heeft de rentetarieven verlaagd, met verlagingen tot wel 18 basispunten voor alle hypotheken voor huiseigenaren die hun hypotheek willen verlengen, mensen die verhuizen en mensen die voor het eerst een huis kopen. De verlagingen beginnen zaterdag.

Hoogtepunten zijn onder meer de driejarige residentiële fixes met een LTV tot 80% tegen 4,59%, een daling van 18 basispunten, en de vijfjarige fixes met een LTV tot 65% tegen 4,26%, een daling van 5 basispunten.

Jonathan Thompson, senior product- en prijsmanager bij Leeds, zei: "We hebben deze wijzigingen doorgevoerd om makelaars, kopers en huiseigenaren meer keuze te geven, aangezien we verwachten dat de markt verder zal krimpen na het besluit van het Monetair Beleidscomité."

TSB heeft ook de rentetarieven voor geselecteerde hypotheken, productoverdrachten en aanvullende leningen met maximaal 20 basispunten verlaagd. De rentetarieven voor twee jaar oversluiten met een LTV tot 60% zijn met maximaal 20 basispunten verlaagd, terwijl de rentetarieven voor twee jaar overstappen met dezelfde LTV met 10 basispunten zijn verlaagd.

Hypotheekdeskundigen reageren positief op de renteverlagingen. Velen zijn ervan overtuigd dat dit voor kredietnemers aanzienlijke besparingen oplevert, vooral voor hen die vóór het einde van het jaar hun hypotheek willen oversluiten.

Justin Moy, directeur van EHF Mortgages, vertelde Newspage: "Mensen die op zoek zijn naar een nieuwe hypotheek voor hun herfinanciering of die bij Nationwide willen blijven, zullen blij zijn als de vaste rente nog verder daalt. Hierdoor kunnen de kosten voor veel kredietnemers omlaag.

"Dit is ideaal voor huiseigenaren met meer dan 1 miljoen hypotheekverstrekkers die tussen nu en het einde van het jaar hun hypotheek willen herfinancieren. Andere kredietverstrekkers zullen dit voorbeeld van Nationwide volgen."

Sean Horton, Managing Director bij Respect Mortgages, zei: "Nog meer goed nieuws voor hypotheekherfinancieringsnemers, nu Nationwide meedoet aan de renteverlagingsgolf. Met hun vierde ronde verlagingen in drie weken tijd, hebben ze duidelijk trek in nieuwe klanten.

"Het startpunt van 3,84% voor een LTV van 60% plaatst hen stevig in de competitieve mix, maar zelfs degenen met minder eigen vermogen profiteren. Bij een LTV van 75% kom je uit op 4,09% met een commissie van £ 999, terwijl leners met een LTV van 90% 4,89% krijgen – nog steeds redelijk voor leningen met een hogere LTV."

Daniel Hobbs, CEO van New Leaf Distribution, voegde eraan toe: "De Britse hypotheekmarkt begint in mei echt te bloeien. Gezien de richting die de rentetarieven uitgaan, wint de markt aan momentum nu we de zomer ingaan."

Katy Eatenton, Hypotheek- en Beschermingsspecialist bij Lifetime Wealth Management, merkte op: "Dit is wederom positief nieuws voor leners na het rentebesluit van de Bank of England eerder op donderdag. De renteoorlog begint nu echt te woeden, met dagelijkse renteverlagingen. Het voelt echt alsof de markt op een keerpunt staat."

Pete Mugleston, hypotheekadviseur en algemeen directeur bij Online Mortgage Advisor, concludeerde: "Dit is wederom goed nieuws, vlak na de renteverlaging van de Bank of England.

"We zullen waarschijnlijk zien dat meer kredietverstrekkers dit voorbeeld volgen naarmate de weken verstrijken om concurrerend te blijven. Maar het wijst allemaal op een positievere vooruitzichten voor kredietnemers nu de bezuinigingen aanhouden."