Een huis kopen op een locatie met een Blauwe Vlag, Livorno, is een van de meest gewilde en betaalbare locaties.

In 2025 bevestigde Livorno haar positie als een van de meest gewilde steden voor wie geïnteresseerd is in de aankoop van een woning in een gemeente met een Blauwe Vlag . Deze prestigieuze prijs, uitgereikt door de Foundation for Environmental Education (FEE), certificeert de milieukwaliteit van Italiaanse badplaatsen en resorts aan het meer. Met 246 bekroonde gemeenten in heel Italië onderscheidt Livorno zich door haar aantrekkelijkheid, voorzieningen en betaalbare prijzen. Volgens gegevens van Casa.it voor de eerste helft van 2025 staat Livorno op de vierde plaats van de meest gezochte provinciale hoofdsteden voor de aankoop van woningen op locaties met een Blauwe Vlag. De Toscaanse stad biedt een gunstige combinatie van zee, stedelijke voorzieningen en vastgoedmogelijkheden, waardoor ze zowel inwoners als mensen aantrekt die op zoek zijn naar een tweede huis of een investering voor toeristische verhuur.

Gemiddelde prijzen en vergelijking met andere locaties

De gemiddelde prijs van koopwoningen in Livorno bedraagt € 231.520 (woningen met één tot vijf slaapkamers, gegevens bijgewerkt per 1 juli 2025). Deze waarde plaatst de stad in de lagere middenklasse vergeleken met andere, meer gewilde locaties met een Blauwe Vlag: ter vergelijking: de gemiddelde prijzen liggen hoger in Pescara (€ 252.451), Pisa (€ 268.942), Monopoli (€ 278.533) en Sanremo (€ 309.025). Deze prijsklasse maakt Livorno een aantrekkelijke bestemming voor wie dicht bij zee wil wonen zonder de hogere kosten van toeristische bestemmingen in Noord-Italië of sommige delen van Midden- en Zuid-Italië.

Net als op veel locaties met een Blauwe Vlag blijven appartementen in Livorno het meest gewilde woningtype, gevolgd door vrijstaande huizen en villa's. De meest gewilde woninggroottes variëren van 51 tot 100 vierkante meter, ideaal voor gezinnen, stellen of investeerders die kortetermijnverhuur aanbieden. Wat de meest gewilde prijzen betreft, concentreert de meerderheid van de zoekopdrachten zich in de prijsklasse van € 100.001 tot € 200.000, wat een aanzienlijk deel van het aanbod op de lokale markt vertegenwoordigt. Er is echter ook geen gebrek aan vraag in de prijsklasse van € 200.001 tot € 300.000, waaronder veel woningen met zeezicht of gelegen in meer centrale en goed bereikbare wijken.

De duurste steden met een Blauwe Vlag vergeleken

Livorno, met een gemiddelde prijs van € 231.520, scoort ruim onder de duurste bestemmingen onder de Blauwe Vlag-gemeenten van 2025. De duurste gemeente is Forte dei Marmi (LU), waar de gemiddelde prijs voor woningen met één tot vijf slaapkamers meer dan € 1,5 miljoen bedraagt. Daarna volgen Anacapri (€ 980.906), Sorrento (€ 882.167), Toscolano Maderno (€ 674.143) en Santa Margherita Ligure (€ 638.279).

Zelfs vergeleken met Venetië (€ 390.577), Chiavari (€ 396.174) en Viareggio (€ 347.976) blijft Livorno concurrerend geprijsd, lijkt toegankelijker en biedt nog steeds een hoogwaardige kust- en stedelijke omgeving. Steden met vergelijkbare prijzen zijn onder andere Lecce (€ 220.334), Ravenna (€ 238.230) en Fano (€ 246.042), allemaal centraal gelegen in de ranglijst van meest gezochte gemeenten.

Dankzij een evenwichtige mix van prijzen, milieukwaliteit en voorzieningen zal Livorno in 2025 worden bevestigd als een van de aantrekkelijkste kustbestemmingen voor de aankoop van een woning in een gemeente met een Blauwe Vlag.