Turijn, het nieuwe stadion van Caïro: hij wil de Juventus-behandeling, maar er gebeurt niets.

De recente geschiedenis van Torino getuigt van een club die niet bepaald enthousiasme opwekt . Een elfde plaats in de Serie A van 2024-25 is een goed resultaat, zonder reëel degradatierisico, maar wat is het doel? Waar kunnen de fans naar streven, afgezien van (sommigen) Carico zien vertrekken? We blijven in het ongewisse, kijkend naar de komst van Como die dromen van grootsheid inspireert, Bologna die op volle toeren draait, Fiorentina die zijn positie in de Conference consolideert, enzovoort.

Een doel op korte termijn zou het stadion kunnen zijn, maar de voorwaarden zijn essentieel. Hier zijn de vooruitzichten voor de nieuwe faciliteit .

Nieuw stadion van Turijn

Urbano Cairo is zeker niet van plan zichzelf te ruïneren ten gunste van Torino. Hij is een uitstekende zakenman, zowel binnen als buiten het voetbal, maar geen obsessieve fan zoals Moratti en Berlusconi in hun glorietijd waren.

Hij ziet het nieuwe stadion dan ook als een uitstekende kans , zoals hij onlangs aangaf, maar alleen onder de juiste voorwaarden . Er zijn contacten gelegd en in september vindt er een ontmoeting plaats met de burgemeester van Turijn, Stefano Lo Russo . Er zal een delicaat gesprek plaatsvinden, met als kern de mogelijke aankoop van het Stadio Olimpico Grande Torino.

Dit lijkt op dit moment allemaal onwaarschijnlijk , maar dit is wat de Granata-leider zei: "Het doel om het stadion te verwerven is gekoppeld aan de ontwikkeling van de faciliteiten en er zijn geen bijbedoelingen verbonden aan een mogelijke verkoop. Er is gewoon de wens om een stadion te verwerven, als de omstandigheden goed zijn. Ik verwacht vergelijkbare omstandigheden als Juventus."

De verkoop van Turijn

Het is een terugkerend thema geworden, gezien de bitterheid onder sommige fans, die Cairo eerder als een 'vijand' dan als een bondgenoot zien. Het is vergelijkbaar met wat Aurelio De Laurentiis jarenlang bij Napoli meemaakte, waar hij nu indruk maakt en overtuigend wint, maar hij krijgt ook de nodige scherpe kritiek.

Cairo wilde echter duidelijk zijn, en dat deed hij ook tijdens de presentatie van de nieuwe trainer, Marco Baroni. Hij maakte de pers duidelijk dat zijn woorden van november 2024 zeker geen "gebakken lucht" waren. Hij had namelijk zijn bereidheid uitgesproken om de club te verkopen . Maar wat is er sindsdien gebeurd? Niets.

Tot nu toe heb ik nog geen aanbiedingen ontvangen . Dus ik ga met nog meer vastberadenheid verder. Als er iemand zou komen, zouden we ook moeten begrijpen wat voor soort persoon het is. We hebben soms zelfs belangrijke teams verkocht zien worden aan mensen die hen in een negatieve situatie hebben gebracht. In de tien jaar vóór mij waren er zes jaar in de Serie B en drie degradaties. Nu is het anders.

Het plan van de burgemeester voor het Olympisch Stadion in Turijn

Urbano Cairo sprak over vergelijkbare omstandigheden als bij Juventus . De voorzitter van Torino verwacht een zekere houding van de gemeenteraad, maar hier zijn de laatste updates over de kwestie. Burgemeester Lo Russo lijkt al een actieplan te hebben voor het Stadio Olimpico Grande Torino.

De woorden van de leider van Torino FC, die probeerde de gemoederen te verhitten en druk uit te oefenen op het bestuur, joegen hen geen angst aan. De burgemeester is zeker niet van plan de kwestie overhaast aan te pakken. Een handdruk zal zeker niet voldoende zijn. De administratieve procedure belooft lang en complex te worden.

Ook al zijn de betrekkingen hartelijk en is er in Milaan geen sprake van conflicten zoals in San Siro, dat wil nog niet zeggen dat alles volgens de plannen van Caïro zal verlopen (hij kreeg een overbruggingsconcessie van 18 maanden).

Nu de Belastingdienst de pandrechten op de installatie heeft opgeheven, is de gemeente van plan de zaak grondig te onderzoeken en de juiste juridische formule te bepalen. Hier zijn de drie mogelijke opties :

• definitieve verkoop, niet serieus overwogen door de administratie;
• concessie van oppervlakterechten (Juve-model), met looptijden van 30, 60 of 90 jaar;
• concessie van gebruik, die vrijwel geheel de huidige situatie weerspiegelt.

Het Cairo Plan

Caïro zou de situatie echter kunnen omkeren. Mogelijk presenteert hij een aantrekkelijk voorstel voor "projectfinanciering" . Dit zou leiden tot een andere aanpak, gebaseerd op de Aanbestedingscode.

Er is ruimte voor private investeringen in de ontwikkeling van de faciliteit, en mogelijk ook in de omgeving, via directe onderhandelingen en uiteindelijk een openbare aanbesteding. Caïro is echter de voorkeursbieder. Mocht het bod hetzelfde zijn, dan heeft Caïro het recht om als eerste te weigeren.

De burgemeester kan hier niets aan doen. Het is alleen een haalbare optie voor Caïro, indien nodig. Wat de gemeente wel zal doen, is een taxatie van de fabriek uitvoeren. In werkelijkheid loopt het proces nog en wordt er gewacht op een reactie van Praxi.

Dit alles sluit aan bij de verkoophypothese , die echter momenteel volledig buiten de planning valt, hoewel het de moeite waard is om deze te analyseren. Om enigszins concreet te blijven, is het passend om oppervlakterechten en een concessie voor gebruik te bespreken.

De eerste optie zou voor de gemeente de voorkeur genieten, omdat hiermee het openbaar bezit wordt beschermd en tegelijkertijd het economisch rendement toeneemt naarmate de concessieperiode langer duurt.

Juventus-behandeling

Zal Torino net zo behandeld worden als Juventus? Nee! Het antwoord is nee, maar niet vanwege een verschil in prestige. De geschiedenis van de Granata is bekend, en ondanks hun geringere trofeeën in de moderne tijd, is het probleem meer van administratieve aard.

De Delle Alpi werd zonder problemen gesloopt , iets wat met de Olimpico niet mogelijk zou zijn geweest. Hij wordt beschermd door de Superintendent , wat ook een vrije en volledige transformatie ervan verhindert. Immers, als we ergens goed in zijn in Italië, dan is het wel in het creëren van beperkingen.

De uiteindelijke oplossing zal dus anders moeten zijn. Dit sluit echter niet uit dat er een groot aantal investeringen nodig zijn die de fanervaring compleet kunnen veranderen. De volgende opties worden al overwogen:

• een hotel van 6.000 vierkante meter bouwen;
• het herinrichten van het loketgebied en het omvormen tot ruimtes voor commerciële en horeca-activiteiten;
• herontwikkeling van ruimten voor winkels en kantoren in het Olympisch Stadion.