Voorjaarsvakanties helpen de verkoop in winkelcentra niet

Een trage start van het jaar voor winkelcentra, die een omzetdaling zagen in de eerste vier maanden van 2025 (-2,3%), terwijl het totale bezoekersaantal goed standhield, met een +1,2% tussen mei 2024 en april 2025. De omzetgegevens voor de maand april 2025 lieten een daling van -3,8% zien in vergelijking met de overeenkomstige periode in 2024, wat leidt tot een licht negatief progressief resultaat in de eerste vier maanden van 2025. Deze trend moet worden gezien in het licht van verschillende factoren, waaronder het algemene klimaat van onzekerheid en enkele bijzonderheden van de kalender in de eerste maanden van het jaar, waarin de paasvakantie werd uitgesteld ten opzichte van het voorgaande jaar en verschillende lange weekenden een ongunstige invloed hadden op bepaalde soorten aankopen in het bijzonder. De door het CNCC Observatorium verstrekte gegevens zijn gebaseerd op een representatief, constant en homogeen panel, waaraan 300 structuren deelnemen, gelijk aan ongeveer 10.000 verkooppunten die verspreid zijn over het nationale grondgebied.

"Onze gegevens laten een algemene vertraging zien van de verkoop in winkelcentra en de detailhandel, voornamelijk te wijten aan de lichte daling van het bezoekersaantal met -0,8% in de eerste vier maanden van het jaar en de grotere voorzichtigheid van consumenten bij hun bestedingsbeslissingen", benadrukt Marco Daviddi, Managing Partner van EY Parthenon, Italië. "Dit scenario weerspiegelt een nog steeds onstabiele macro-economische en geopolitieke context, die een klimaat van onzekerheid voedt en ook de consumentengewoonten beïnvloedt. Voor exploitanten in de sector is het noodzakelijk om een ​​hoog aanpassings- en transformatievermogen te behouden, zowel qua aanbod als qua strategie, om te kunnen inspelen op nieuwe behoeften en te anticiperen op toekomstige veranderingen in het koopgedrag."

In april 2025 kwamen de beste prestaties van de segmenten "persoonlijke verzorging en gezondheid", die een groei van +2,7% lieten zien, en de dienstensector, die lichtjes steeg (+0,1%) en positieve trends liet zien. Vergeleken met april 2024 liet de vierde maand van het jaar echter een daling van -3,8% zien, voornamelijk bepaald door de negatieve prestaties van sommige sectoren die meer beïnvloed worden door kalenders. Sterker nog, aanzienlijke dalingen werden opgemerkt in de sectoren consumentenelektronica (-7,5%), kleding (-4,9%) en huishoudelijke artikelen (-4,7%), gevolgd door de sectoren cultuur, vrije tijd en geschenken (-3,2%) en catering (-1,8%). Met betrekking tot de eerste vier maanden van 2025, vergeleken met dezelfde periode in 2024, worden de positieve signalen die in april werden waargenomen bevestigd in de sectoren persoonlijke verzorging en gezondheid, die met +2,8% groeiden, en de dienstensector, die een solide expansie van +3,9% lieten zien. De sectoren die daarentegen negatieve resultaten lieten zien, waren huishoudelijke artikelen en kleding, beide met een daling van -3,6%. Dalende trends, zij het meer beperkt, zijn ook te zien in de sectoren cultuur, vrije tijd en cadeaus (-3,2%), consumentenelektronica (-2,7%) en horeca (-1,4%).

"De trends die het CNCC Observatorium registreert, sluiten aan bij de trend en de indicatoren van de handelssector, die, zoals bekend, beïnvloed worden door de economische situatie en het consumentenvertrouwen", benadrukt Roberto Zoia, voorzitter van het CNCC. "De huidige macro-economische context, die complex blijft, wordt dan ook weerspiegeld in de prestaties van de winkelcentrasector, die echter een beperkte daling liet zien, een teken dat het voorgestelde model geldig is en gewaardeerd wordt. De omzet moest immers rekening houden met een ongunstige impact van de kalender, die met name werd beïnvloed door de invloed van bepaalde sectoren, namelijk die welke gekenmerkt worden door uitstelgedrag. Bovendien is de positieve trend van het aantal bezoekers op jaarbasis bijzonder significant, wat aantoont hoe solide winkelcentra zijn in de aankoopmogelijkheden van consumenten."