Territoriale planning in Aconcagua Radio: uitdagingen en vooruitgang bij de bescherming van het grondgebied en het water

Sinds 2007 heeft Mendoza een wet inzake landgebruik en een provinciaal landgebruiksplan, goedgekeurd in 2017, met een langetermijnvisie tot 2045. Dit wordt uitgelegd door Matías Dalla Torre, directeur van landgebruiksplanning , die gedetailleerd beschrijft hoe deze instrumenten de stedelijke groei proberen te coördineren met de bescherming van productieve gebieden en de bescherming van het milieu in de provincie.

"Gemeentelijke overheden zijn rechtstreeks verantwoordelijk voor het territoriale beheer, terwijl de provincie deze planning bepaalt en coördineert", aldus Dalla Torre. Elke gemeente heeft een eigen bestemmingsplan waarin woongebieden, plattelandsgebieden en zogenaamde 'interfacezones' zijn vastgelegd: ruimten waar stedelijk en agrarisch gebruik samengaan. Deze gebieden zijn bijzonder problematisch, omdat de verstedelijking druk legt op de tuinbouw en de wijnproductie. Dat is een voortdurende uitdaging in Mendoza.

Het provinciale plan is bedoeld om de territoriale ontwikkeling in de richting van 2045 te projecteren en te plannen. De snelheid van de klimaatverandering en de sociale en economische dynamiek zorgen er echter voor dat het tijdsbestek voor deze prognose wordt verkort. "We zijn bezig het systeem te moderniseren, waarbij we satelliettechnologie en sociaaleconomische en milieu-indicatoren gebruiken om bijvoorbeeld de uitbreiding van verstedelijking, die een bedreiging vormt voor productieve landbouwgronden, in de gaten te houden", legt de directeur uit.

De druk op de vastgoedmarkt, die vooral merkbaar is in gebieden als Maipú en Luján, waar ongecontroleerde ontwikkelingen plaatsvonden voordat de plannen van kracht werden, is een van de grootste bedreigingen voor de groene gordel die de stad van verse voeding voorziet en de plattelands- en wijnproductie beschermt. "Het is momenteel, gezien de huidige regelgeving, erg moeilijk om vastgoedprojecten te ontwikkelen in beschermde gebieden, hoewel wetten niet volstaan ​​zonder economisch en cultureel beleid dat producenten stimuleert om landbouwactiviteiten te blijven uitvoeren", voegt Dalla Torre toe.

Een andere belangrijke factor voor territoriale planning is waterschaarste, die verergerd wordt door klimaatverandering. "Toen het plan in 2013 werd ontwikkeld, was de opwarming van de aarde nog niet zo relevant als nu. Nu werkt het ministerie van Milieu en Energie aan provinciale en gemeentelijke inventarisaties van broeikasgassen en stimuleert het duurzaam bouwen met belastingvoordelen", merkt hij op. “Openbare infrastructuur omvat inheemse vegetatie en zonnepanelen, rekening houdend met een toekomst met minder beschikbaar water .”

Wat betreft de meest kwetsbare gebieden, zoals de heuvels, waar illegale bezetting plaatsvond vóór de inwerkingtreding van de specifieke wet van 2022, merkt Dalla Torre op dat er een strikte grens is gesteld aan het verbieden van nieuwe ontwikkelingen in risicogebieden. Gemeentelijke en provinciale besturen streven er nu naar om de bewoners van deze gebieden te regulariseren en diensten te verlenen, hoewel de uitdaging enorm is.

Wat de coördinatie tussen gemeenten betreft, heeft elke gemeente haar eigen autonomie. Toch zijn er succesvolle voorbeelden, zoals het fietspadennetwerk van Groot-Mendoza, dat gezamenlijk werd gepland en gefinancierd. Daarnaast wordt er gewerkt aan de uniformering van bouwvoorschriften om procedures in het gehele grootstedelijk gebied te vergemakkelijken en te standaardiseren. Dit is een complex maar essentieel proces om de territoriale planning te verbeteren.

"Het is een project op lange termijn dat niet alleen wetten vereist, maar ook middelen, aanwezigheid op het grondgebied, economisch en cultureel beleid en de samenwerking van alle overheids- en maatschappelijke niveaus", concludeert Dalla Torre.

Tegen de achtergrond van versnelde verstedelijking, klimaatverandering en een groeiende vraag naar land en water, wordt territoriale planning in Mendoza gezien als een essentieel instrument voor het bereiken van een evenwichtige, duurzame en eerlijke ontwikkeling voor toekomstige generaties.

Luister hier naar het volledige artikel en luister live naar de radio via www.aconcaguaradio.com