Aantrekkelijke KOWR-grond kan niet worden gekocht. Hoge huur betalen helpt niet.

• Vastgoed dat behoort tot de Landbouwgoederenbron van het Ministerie van Financiën (ZWRSP) kan worden verkocht, mits er geen omstandigheden zijn die de mogelijkheid van definitieve verkoop uitsluiten.
• Tot deze voorwaarden behoren onder meer de lopende werkzaamheden met betrekking tot de wijziging van het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan of het onderzoek naar de voorwaarden en richtingen van de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente, of lopende administratieve procedures met betrekking tot de uitvoering van een investering met een publieke doelstelling.
• Bovendien worden onroerende goederen die aantrekkelijk zijn in termen van de mogelijkheid om er investeringen te vestigen met een omvang die van aanzienlijk belang kan zijn voor de economische activering en het creëren van nieuwe banen of voor de uitvoering van andere investeringsprojecten, niet aangewezen voor verkoop onder prioritaire aankoop - informeert wp.pl KOWR.

Een boer uit de regio Ermland-Mazurië is boos dat hij drie jaar lang een fortuin heeft betaald om grond te pachten van de Agricultural Property Resource (ZOSP) van het ministerie van Financiën, in de hoop deze te kunnen kopen. KOWR weigerde echter . Doorslaggevend was de aantrekkelijkheid van de grond als potentiële investeringslocatie, die potentieel van belang was voor economische activering en werkgelegenheid, of voor andere investeringsprojecten . Dit had gevolgen voor de pacht, maar zorgde er uiteindelijk voor dat de grond niet kon worden gekocht.

Het Nationaal Ondersteuningscentrum voor de Landbouw heeft wp.pl laten weten dat het wettelijke voorrecht om gebruik te maken van de voorrang bij de aankoop van onroerend goed van de WRSP Resource zonder aanbestedingsprocedure:

• wordt verleend aan de pachter van een onroerend goed met een feitelijke pachtperiode van ten minste drie jaar - Artikel 29, lid 1, punt 3 van de Wet van 19 oktober 1991 betreffende het beheer van agrarisch onroerend goed van de Staatskas,
• kan alleen worden uitgevoerd als het Nationaal Ondersteuningscentrum voor de Landbouw het betreffende perceel voor verkoop aanwijst door een passende kennisgeving te sturen naar de bevoegde persoon en de aannemer binnen de gestelde termijn op het ingediende aanbod reageert.

De verkoop van een onroerend goed zonder aanbesteding aan een huurder is geen absolute regel, die automatisch wordt uitgevoerd zodra aan de voorwaarden van artikel 29, lid 1, punt 3 van de voornoemde wet is voldaan.

- KOWR reserveert in reactie op wp.pl.

Dit is een voorrecht van de huurder, dat kan worden gebruikt als de KOWR maatregelen neemt om het onroerend goed voor te bereiden op permanente verwijdering.

- voegt KOWR toe.

• er zal geen werk worden gemaakt van het wijzigen van het lokale ruimtelijke ontwikkelingsplan of van het bestuderen van de voorwaarden en richtingen van de ruimtelijke ontwikkeling van de gemeente,
• er zullen geen administratieve procedures plaatsvinden met betrekking tot de uitvoering van een investering met een openbaar doel,
• er zijn geen andere omstandigheden die de verkoop ervan tijdelijk in de weg staan.

Telkens wanneer de beslissing om een pand te verkopen, ook zonder openbare aanbesteding, aan de huidige huurder wordt genomen, wordt dit gedaan na het bestuderen van belangrijke documentatie, waaronder het verkrijgen van adviezen en goedkeuringen van overheidsinstanties, het analyseren van de locatie en ontwikkeling van het pand, de buurt en het overwegen van de meest voordelige verkoopmethode. Dit kan aanzienlijke gevolgen hebben voor de economische activering en werkgelegenheid, of voor de uitvoering van andere investeringsprojecten, zoals:

• op het gebied van woningbouw, geconcentreerde woningbouw,
• grondontwikkeling voor toerisme, recreatie en sportdoeleinden,
• winning van mineralen op industriële schaal,
• bouw van windmolenparken,
• gelegen in de buurt van meren en andere wateren met een bijzondere toeristische waarde, enz.) of waarvan het meest voordelige gebruik ligt in een andere dan agrarische bestemming - indien zij het voorwerp van een leaseovereenkomst zijn - dienen te worden aangewezen voor verkoop via openbare inschrijving, nadat zij van de leaseovereenkomst zijn uitgesloten of nadat de leaseovereenkomst is afgelopen.