Ondersteunt de stad lokale ondernemers voldoende?

De interpellatie van de raadslid bevat meer vragen over specifieke gemeentelijke acties die een positieve impact hebben op het ondernemersklimaat. Niet voor niets verwijst hij ook naar de aankondigingen van burgemeester Wojciech Bakun uit de tijd vóór zijn aantreden.

De raadslid nam ook een aantal vragen op in het document over de Ondernemersraad, met de vraag om specifieke informatie over deze kwestie. Is deze opgericht en welke concrete maatregelen heeft de raad genomen, en zo niet, wat waren de redenen om de raad niet op te richten? De raadslid stelde een soortgelijke vraag over de aangekondigde beleggersbescherming voor bedrijven en vroeg ook hoeveel investeerders de stad sinds de oprichting heeft weten aan te trekken. Veel vragen hadden ook betrekking op commerciële ruimten in de gemeente en mogelijke kortingen of voorkeurshuurvormen. Het is moeilijk om lege ramen in de stad te missen met een bordje "te huur", waar vroeger bedrijven werden geëxploiteerd.

Hoeveel investeerders hebt u weten aan te trekken?

De Ondernemingsraad is niet opgericht en de samenwerking van de stad met lokale bedrijven heeft een flexibelere vorm aangenomen – dit is het resultaat van de reactie op de complexe interpellatie. Het argument dat in de uitleg van deze situatie wordt gebruikt, is dat een orgaan als de Ondernemingsraad geen echte waarde zou toevoegen. De stad heeft zich gericht op "constant, voortdurend contact met ondernemers – via individuele bijeenkomsten, sectoroverleg en dialoog met economische organisaties" (citaat).

Zoals president W. Bakun betoogt, heeft de stad bijeenkomsten georganiseerd en zal ze die blijven organiseren met individuele sectoren: gastronomie, handel, transport en industrie, wat "een preciezer antwoord op de problemen van individuele groepen mogelijk maakt (citaat)". Een voorbeeld is de formule van de zogenaamde Przemyśl Business Scene, die een ruimte moet zijn voor het uitwisselen van meningen met ondernemers (de eerste bijeenkomst vond onlangs plaats, op 28 mei van dit jaar, in het commandocentrum van de Przemyśl-vesting).

Wat betreft de investeringsadviseur voor bedrijven, aangekondigd tijdens de presidentscampagne, herinnerde de burgemeester [paywall] eraan dat het kantoor sinds december 2022 de functie heeft van vertegenwoordiger van de president voor investeerders en zakelijke dienstverlening, die zich richt op "het opbouwen van vertrouwen, het voeren van een dialoog met potentiële investeerders en het bevorderen van een langetermijnvisie op investeringen (citaat)". Zijn taken omvatten onder andere de samenwerking met bedrijven, instellingen en organisaties op het gebied van het werven van investeerders, het initiëren van programma's ter bevordering van ondernemerschap of het verstrekken van informatie over de voorwaarden en mogelijkheden om in de stad te investeren, evenals het ondersteunen van lokale ondernemers. Zoals blijkt uit de reactie van de stad, "is het in dit stadium moeilijk om specifieke investeerders aan te wijzen die rechtstreeks zijn verworven."

Kunnen huurders rekenen op korting?

Het blijkt dat er in 2023 10 aanvragen van potentiële investeerders waren, en vorig jaar 9. De gesprekken met de productie-entiteit die tot deze laatste groep behoort, zijn nog gaande. De gemeente Przemyśl beschikt momenteel over 265 bedrijfspanden, waarvan er volgens de reactie van de stad nog maar 21 verhuurd zijn (en 8 niet beschikbaar zijn voor verhuur vanwege slechte technische staat of bestemd voor verkoop). De analyse van de huurprijzen is uitgevoerd in het eerste kwartaal van dit jaar en de stad overweegt momenteel een actualisering ervan. De hoogte ervan is vastgelegd in de verordening van maart 2021. De stad biedt slechts in twee gevallen de mogelijkheid om van de bovengenoemde tarieven af ​​te wijken. Ten eerste, als een huurder niet is geselecteerd in de tweede aanbesteding omdat er geen deelnemers waren die aan de in de aankondiging vermelde voorwaarden voldeden, en de stad aanzienlijke onderhoudskosten voor het pand maakt of renovatie vereist die aanzienlijke financiële uitgaven met zich meebrengt. Ten tweede, wanneer de huurovereenkomst is gesloten met een entiteit naar handelsrecht waarvan de gemeente aandeelhouder of mede-eigenaar is (de huurprijs mag echter niet lager zijn dan de onderhoudskosten van het pand).

De stad legt uit dat er geen kortingen zijn toegepast bij de huur van de panden. Echter, conform de aanbestedingsregels ter zake geldt dat indien de eerste aanbesteding niet succesvol is, de partij die in de tweede aanbesteding wordt geselecteerd, kan rekenen op een korting van 10 procent op de startprijs.