Nieuwe wet op onroerend goed: kan het uw droom van een eigen huis makkelijker maken?

De nieuwe wetgeving op het gebied van grondbezit heeft tot doel de herindeling van plattelandsgebieden naar stedelijke gebieden te vereenvoudigen, met als doel het aanbod van woningen te vergroten en de huizenprijzen te beheersen. Maar hoe kunnen deze veranderingen uw reis naar het bezitten van een eigen huis beïnvloeden?

Herclassificatie van grond: wat verandert er?

Dankzij de nieuwe wet is het proces van het omzetten van plattelandsgebieden in stedelijk gebied soepeler verlopen. De gemeenteraad heeft nu de bevoegdheid om deze herindelingen goed te keuren op voorstel van de gemeenteraad. Er is echter één voorwaarde: minimaal 70% van het bebouwde oppervlak op deze percelen moet bestemd zijn voor betaalbare woningen . Deze maatregel moet ervoor zorgen dat de toename van het woningaanbod leidt tot betaalbare huizenprijzen voor kopers.

Impact op de vastgoedmarkt en woningkrediet

Volgens schattingen van de overheid is de verwachting dat, naarmate er meer grond beschikbaar is voor de bouw en er meer woningen tegen gecontroleerde prijzen beschikbaar zijn, de huizenprijzen in grootstedelijke gebieden en districtshoofdsteden met wel 20% kunnen dalen. Voor u, de toekomstige koper, is dit een kans om een ​​eigen woning te verwerven tegen een concurrerende prijs .

Om van deze kansen te profiteren, is het essentieel om financieel voorbereid te zijn. Hier komt de rol van woningkrediet om de hoek kijken. ComparaJá.pt biedt een gratis service waarmee u de verschillende hypotheekaanbiedingen op de markt kunt vergelijken, zodat u de oplossing kunt vinden die het beste bij uw behoeften past. Bovendien kunt u via het platform het aanvraagproces voor een hypotheek volledig online starten. Zo vermijdt u reizen en verloopt de hele procedure sneller en minder bureaucratisch.

Hoe kunt u profiteren van de nieuwe wetgeving op het gebied van onroerend goed?

Voordat u verdergaat, is het belangrijk om een ​​aantal stappen in overweging te nemen.

1. Analyseer de toestand van het perceel: controleer of het perceel in aanmerking komt voor herclassificatie en of het voldoet aan de eisen die de nieuwe wet stelt.
2. Raadpleeg de lokale autoriteiten: Elke gemeente kan specifieke regels hebben. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeenteraad.
3. Beoordeel uw financiële draagkracht: gebruikhypotheeksimulatoren om inzicht te krijgen in uw maandelijkse betaling en zorg ervoor dat deze binnen uw budget past.

De nieuwe Grondwet opent deuren naar nieuwe kansen op de Portugese vastgoedmarkt. Met de juiste voorbereiding en de ondersteuning van hulpmiddelen zoals die van ComparaJá.pt, kan de droom van een eigen huis dichterbij zijn dan u denkt.