Tegenwoordig kost een huis in het stadscentrum € 280.000, waarbij Santarém en Leiria de boventoon voeren.

Op de huurmarkt blijft de gemiddelde prijs stabiel op € 800, met lichte stijgingen in Leiria en Lissabon.

Imovirtual, een toonaangevend vastgoedportaal, presenteert zijn maandelijkse barometer over de ontwikkeling van de gemiddelde geadverteerde huur- en verkoopprijzen in Centraal-Portugal. Deze studie analyseert gegevens van oktober 2025 en vergelijkt deze met september 2025 en de overeenkomstige periode in oktober 2024.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Portugal steeg tot € 445.000, een stijging van 2% ten opzichte van september (€ 435.000) en een stijging van 19% ten opzichte van oktober 2024 (€ 375.000). In de regio Central bedroeg de gemiddelde prijs € 280.000, een stijging van 2% ten opzichte van september en een stijging van 24% ten opzichte van dezelfde periode vorig jaar. Lissabon bleef het duurste district van het land, met een gemiddelde prijs van € 670.000 (stabiel voor de maand; 18% jaarlijkse stijging). Santarém viel opnieuw op met de hoogste jaar-op-jaar stijging, 36%, tot € 270.000, terwijl Leiria steeg tot € 335.000 (5% maandelijkse stijging; 20% jaarlijkse stijging). Coimbra zette een positieve ontwikkeling door en bereikte € 280.000 (+2%; +24%), en Castelo Branco liet de hoogste maandelijkse groei in de regio zien, +10%, die steeg naar € 110.000 (+21% op jaarbasis).

De gemiddelde huurprijs in Portugal bedroeg € 1.285, een maandelijkse stijging van +3% en een jaar-op-jaar variatie van +3%. In de regio Central bleef de gemiddelde prijs stabiel op € 800, met een jaar-op-jaar variatie van +7%. Lissabon blijft het duurste district om te huren, met gemiddelde huren van € 1.750 (+3% per maand; +9% per jaar). Leiria viel op met een stijging van +6% in de afgelopen maand en +13% ten opzichte van het voorgaande jaar, tot € 900. Santarém registreerde ook groei, met een stijging van +6% per maand en +7% per jaar, tot € 800, terwijl Coimbra stabiel bleef op € 800 (+7% per jaar). Castelo Branco bleef ongewijzigd op € 550, zonder maandelijkse of jaarlijkse variatie.

De regio Central handhaafde in oktober een gematigde waardestijging, met name op de koopmarkt, aangevoerd door Santarém en Leiria, die nog steeds tot de meest dynamische districten behoren. Op de huurmarkt was er sprake van stabiliteit, met kleine stijgingen in sommige districten, maar zonder significante veranderingen in de regionale gemiddelde waarde. De regio Central versterkt daarmee haar positie als een van de meest evenwichtige regio's van het land, met aanhoudende groei en minder uitgesproken territoriale verschillen.

Imovirtual is het toonaangevende vastgoedportaal in Portugal, opgericht in 2011, met meer dan 6 miljoen maandelijkse bezoeken en meer dan 300.000 geadverteerde objecten. Het maakt deel uit van de OLX Group en heeft voor het elfde jaar op rij de Consumer Choice Award en voor het tiende jaar op rij de Five Star Award in de categorie Online Vastgoed gewonnen.

OLX Group Portugal is opgericht in 2007 en is gespecialiseerd in de ontwikkeling van gebruiksvriendelijke lokale online platforms voor de online aankoop en verkoop van producten en diensten. Het bedrijf is eigenaar van de bekende portals Standvirtual, Imovirtual en OLX.