Hammerson meldt winstdaling na verkoop van belang in eigenaar Bicester Village

De eigenaar van grote winkelcentra zoals Birmingham's Bull Ring en Londen's Brent Cross heeft een aanzienlijke impact op zijn winst ondervonden nadat het zijn belang in de eigenaar van Bicester Village, een luxe outletcentrum, heeft verkocht.

De onderliggende winst van Hammerson daalde met 15% tot £99m voor 2024 na de verkoop van zijn retailactiva, waaronder het belang in Value Retail, aan een private equity-bedrijf gesteund door de Franse luxegoederengigant LVMH (Louis Vuitton Moet Hennessy). De verkoop resulteerde in een impairment van £497m in de eerste helft van 2024, ondanks het genereren van £595m aan contanten. Dit leidde tot een bottom-line verlies van £526m, vergeleken met verliezen van £51m het voorgaande jaar.

Hammerson noemde het afgelopen jaar echter "transformatief" omdat de verkoop het bedrijf in staat stelde zich te richten op zijn stedelijk winkelvastgoed en zijn schulden te verminderen. De huurinkomsten daalden met 9% tot £189m door activaverkopen, maar de bezettingsgraad in zijn centra herstelde zich tot meer dan 95%.

De brutohuren stegen ook met 1,6% op een vergelijkbare basis, en het bedrijf rapporteerde een toename van 600.000 shoppers die zijn centra bezochten, wat neerkomt op 170 miljoen voor het jaar. Chief executive Rita-Rose Gagne verklaarde: "Na een transformatief en succesvol jaar voor Hammerson, gaan we 2025 in als een geherpositioneerd bedrijf.

"Door de cruciale verkoop van Value Retail en het afronden van onze niet-kernactiviteiten hebben we de afgelopen vier jaar £ 1,5 miljard aan contante opbrengsten gegenereerd. Daarmee hebben we onze kapitaalstructuur aanzienlijk versterkt en investeringen in groei in onze hoogwaardige portefeuille mogelijk gemaakt."

Ze verklaarde verder dat er "nog meer te gebeuren staat", waarbij de groep "klaar is om een ​​aanzienlijke omzet- en onderliggende winstgroei te realiseren, waarbij de volledige impact van onze lopende investeringen en overnames nog moet worden gerealiseerd".